Prenájom bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Veľkorysý 6-izbový mezonetový byt s približne 160 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. poschodí a podkroví udržiavaného dvojrodinného domu. Obe obytné úrovne sú prepojené vnútorným schodiskom.

K bytu patrí balkón orientovaný na juh. Okrem toho je k dispozícii vlastná pivnica a garáž. V pivnici sa nachádza aj práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku.

Byt disponuje šiestimi izbami, kuchyňou a dvoma kúpeľňami. Celkovo sú k dispozícii dve sprchy, dve WC, dve umývadlá a vaňa. Sanita zariadenia sú rozdelené na obe obytné úrovne.

1. Úroveň

Na dolnej úrovni sa nachádza veľký, svetlý obývací priestor. Nachádza sa na južnej strane bytu a ponúka pekný centrálny bod obývania.

Tiež na tejto úrovni sa nachádza kuchyňa, malá kúpeľňa a ďalšia izba orientovaná na juh, ktorá sa dobre hodí ako pracovňa, detská izba alebo spálňa.

Veľkorysý predsieň prechádza do jedálne s rozlohou viac ako 30 m². Táto časť môže byť využitá aj ako druhý obývací priestor alebo ako veľmi priestranná rodinná a spoločenská miestnosť.

Malá kúpeľňa je vybavená sprchou, WC a umývadlom.

Kuchyňa je dodávaná ako vstavaná a disponuje hornými a spodnými skrinkami, sporákom, rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnkou, odsávačom par, chladničkou a mrazničkou. Ako doplnok je k dispozícii aj okrúhly skrine a liečivý skrine. Do kuchyne je integrovaný jedálenský stôl na približne tri osoby. Kuchyňa je navyše vybavená podlahovým kúrením.

Ochrana pred slnkom je možná pomocou vonkajších aj vnútorných roliet.

2. Úroveň

Horná úroveň ponúka ďalšie tri izby s krásnym výhľadom do zelene, ako na pozemok, tak na okolitú obytnú štvrť.

Na tejto poschodí sa okrem toho nachádza veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, umývadlom, WC a podlahovým kúrením.

Vďaka orientácii a veľkým oknám sa horná úroveň javí ako svetlá a priateľská. Ochrana pred slnkom je zabezpečená pomocou vonkajších roliet.

Pozemok a vonkajší priestor

Pozemok je upravený so zelenou plochou a je obklopený veľkými stromami.

K bytu je pripojená aj garáž. Priamo pred domom sa nachádza množstvo bezplatných verejných parkovacích miest.

Dom sa nachádza vo veľmi dobrej obytné lokalite v Norimberku, blízko parku Marienberg.

Pivnica a technika

V pivnici sa nachádza práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku. Ako ďalšia možnosť úložného priestoru je k dispozícii vlastná pivnica.

Dom je vykurovaný cez centrálny kúrenársky systém. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol a doplnkovo aj solárny systém.

Pre príjem televízneho signálu je k dispozícii bezplatné pripojenie k satelitnej anténe.

Dostupnosť a rekonštrukcia

V byte sa ešte v septembri uskutočnia rekonštrukčné práce. Plánované sú mimo iné nové podlahy v jednotlivých miestnostiach, maľovanie stien a rôzne záhradné úpravy.

Prenájom je preto predpokladane možný až od októbra.

Z bytu sa dá dostať do historického centra počas niekoľkých minút na bicykli. Dom sa nachádza v pokojnej prístupovej ulici – na Georg-Buchner-Str. Z izieb je výhľad do zelene.

Park Marienberg je vzdialený 3 minúty pešo.

Nakupovacie možnosti v nákupnom centre, školy, reštaurácie, kaviarne, lekárne, lekári, pekárne a všetko, čo zaručuje kvalitu bývania, sú k dispozícii a je možné ich dosiahnuť pešo, autom alebo na bicykli.

Pešo sú dosiahnuteľné autobusové linky 46 a 47, ako aj linka U 2 s U 21 a ďalšie autobusové linky na Leipziger Platz.

Obzvlášť blízkosť niekoľkých veľkých zamestnávateľov je lákavá.

Prenajíma súkromný vlastník.

Byt je k dispozícii od 1. októbra 2026.

Prehliadka je naplánovaná na štvrtok, 23. júla 2026, popoludní do 19:00 hod.

V prípade záujmu prosím kontaktujte cez e-mail.

Pre lepšie plánovanie ma poteší, ak mi dobrovoľne poskytnete niekoľko informácií o vašich požiadavkách na prenájom, napríklad:

• od kedy by ste si chceli byt prenajať,

• pre koľko osôb je byt určený,

• či hľadáte dlhodobý nájomný vzťah,

• kedy by ste mali v zásade čas na prehliadku 23. júla 2026,

• na akom telefónnom čísle vás môžem kontaktovať v prípade otázok.

Ďalšie dokumenty alebo potvrdenia nie sú pred prehliadkou potrebné. Ak po prehliadke oboma stranami vznikne konkrétny záujem, môžu byť ďalšie nájomné relevantné údaje dohodnuté v ďalšom kroku.