Prenájom bytu 2+kk • 75 m² bez realitky, Hesensko

Krásne pôdorysom usporiadaný 2,5-izbový byt v Bad Soden-Salmünster.

Byt je momentálne v rekonštrukcii a predpokladá sa, že bude prevzatý od 1. septembra 2026.

Byt pozostáva z:

• veľkého chodby

• spálne

• deťanskej izby/kancelárie

• krásne pôdorysom usporiadaného obývacieho, kuchynského a jedálneho priestoru

• kúpeľne

• francúzskeho balkóna / posuvných dverí od balkóna s výstupnou mriežkou

• parkovacieho miesta

Byt podľa veľkosti a pôdorysu je ideálny pre 1 osobu, pár alebo malú rodinu s maximálne 3 členmi.

Pred podaním dopytu si prosím dôkladne prezrite fotografie, dispozíciu bytu aj uvedené nájomné podmienky.

Vybavenie:

• 2,5 izby

• približne 75 m² obytná plocha

• spálňa

• deťanská izba/kancelária

• obývací, kuchynský a jedální priestor

• francúzsky balkón / posuvné balkónové dvere s výstupnou mriežkou

• kúpeľňa

• laminátová podlaha

Byt sa nachádza v Bad Soden-Salmünster, mestská časť Bad Soden.

Ide o prízemný byt, ku ktorému vedie približne 5 schodových stupňov.

Nákupné možnosti, lekáreň, lekári, materská škola, školy a verejná doprava sa nachádzajú v dobre dostupnej vzdialenosti.

Vybavenie:

• 2,5 izby

• približne 75 m² obytná plocha

• spálňa

• deťanská izba/kancelária

• obývací, kuchynský a jedálny priestor

• francúzsky balkón / posuvné balkónové dvere s výstupnou mriežkou

• klasický balkón s výstupnou plochou nie je k dispozícii

• kúpeľňa

• laminátová podlaha

• centrálne kúrenie

• 1 parkovacie miesto

• prípadne ďalšie parkovacie miesto po dohode

Byt je momentálne v rekonštrukcii a bude odovzdaný po rekonštrukcii.

Prosím, pred podaním dopytu vezmite na vedomie:

Mesačné vrátane tepla činí momentálne 960,00 €, čo je rozdelené na 680,00 € základného nájmu, 120,00 € režijných nákladov a 160,00 € zálohy na kúrenie.

Kauce je výška 2 040,00 €.

Byt disponuje 2,5 izbami, spálňou a ďalšou malou izbou, ktorá môže byť využitá napr. ako detská izba alebo kancelária. Je k dispozícii francúzsky balkón, resp. posuvné balkónové dvere s výstupnou mriežkou. Klasický balkón s výstupnou plochou nie je k dispozícii.

Podľa veľkosti a pôdorysu je byt ideálny pre 1 osobu, pár alebo malú rodinu s maximálne 3 členmi.

Byt bude uprednostnite prenajímaný spoľahlivým záujemcom s trvalo zabezpečenou splácateľnosťou nájomného a preukázateľnou platobnou schopnosťou.

Ako orientačné kritérium by mesačné vrátane tepla nájomné malo primerane zodpovedať mesačnému čistej miezde domácnosti resp. zabezpečenej úhrade nákladov. Skúsenostne by mesačné vrátane tepla nájomné nemalo výrazne presiahnuť približne 30–35 % mesačného čistého príjmu domácnosti.

Dlhodobý nájom je jednoznačne žiaduci. Predpokladá sa uzavretie nájomnej zmluvy na dobu neurčitú s obojstranným zrieknutím sa výpovede/minimálna doba nájmu 36 mesiacov.

Povolenie chovu domácich zvierat nie je žiaduce a je možné až po predchádzajúcej dohode a schválení. Malé zvieratá v súlade s bežnou zákonnou úpravou zostávajú nedotknuté.

Pred podaním dopytu si, prosím, overte či vám vyhovuje výška nájomného vrátane tepla, kaucia, začiatok nájmu, veľkosť domácnosti, chov zvierat a minimálna doba nájmu z finančného hľadiska a prakticky.

Podklady a doklady budú požadované až po prehliadke a v prípade ďalšieho konkrétneho záujmu.

Termíny prehliadok sú možné po dohode.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.