Prenájom bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyFasanenstr. 11 Manching Manching Bayern 85077

Táto svetlom naplnená 3-izbová bytová jednotka spája moderný komfort s exkluzívnym vybavením. Už pri vstupe vás privíta priestranná predsieň, ktorá je pre vás už dokonale pripravená vďaka mierene vyrobenému vešiaku s príslušným zrkadlom.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor, ktorý vďaka veľkým oknám vytvára príjemnú, pohodovú atmosféru. Odtiaľ máte priamy vstup na krytý južný balkón – váš súkromný, pred nepriaznivým počasím chráněný útočisko pre relaxačné večery. Vaše kulinárske predstavy splní vysoko kvalitná stolárska kuchyňa: Vybavená moderným indukčným sporákom BORA (s integrovaným odsávaním) a špičkovými spotrebičmi značky Siemens, ponúka taktiež dostatok miesta pre spoločnú jedálenskú časť.

Ďalšie “highlighty” vášho nového bytu:

• Wellness kúpeľňa: S vaňou, bezbariérovou sprchou a už inštalovaným moderným kúpeľňovým nábytkom.

• Pripravené na budúcnosť: Tri viacúčelové izby s integrovaným mediálnym systémom v každej miestnosti.

• Komfort a úložný priestor: Vlastný prístrešok na auto priamo pri dome ochráni vaše vozidlo, pričom vaše bicykle sú bezpečne uložené v samostatnej garáži pre bicykle.

• Pivnica a služby: Mimoriadne veľká pivnica ponúka obrovský úložný priestor; pre práčku a sušičku je pripravená spoločná práčovňa v suteréne.

Mestský život v zelenom srdci Horného Bavorska

Ulica Fasanenstraße v Manchingu zaujme svojou pokojnou, rodinne orientovanou lokalitou, pričom zároveň ponúka dokonalé spojenie s hospodárskymi centrami regiónu Ingolstadt. Tu si vychutnáte výhody ustáleného susedstva bez cezidlového premávky.

Vynikajúca infraštruktúra pre každodenné potreby:

• Nákupy a zásielky: Po pár minútach sa dostanete do centra Manchingu, kde nájdete množstvo obchodov. Okrem veľkých supermarketov (Edeka, Netto, Penny, Lidl) tu nájdete pekárne, mäsiarstva, lekárne, banky či poštové predajne.

• Lekárska starostlivosť: Vynikajúca lekárska infraštruktúra s všeobecnými lekármi, špecialistami a zubármi priamo v obci zabezpečuje optimálnu komplexnú starostlivosť.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Lokalita je ideálna pre rodiny. Rôzne materské školy, základná škola v obci aj stredná škola na Keltenwall sú ľahko dostupné (často aj na bicykli). Ďalšie stredné školy v Ingolstadte sú vynikajúco napojené na verejnú dopravu.

• Gastronómia: Kulinárska ponuka v Manchingu siaha od útulných bavorskych pivníc až po medzinárodné reštaurácie – všetko v pešej vzdialenosti alebo krátkou jazdou.

Ekonomika a mobilita:

• Dopravná dostupnosť: Bezprostredná blízkosť k diaľnici A9 (odjazdové miesto Manching) a ceste B16 robí túto lokalitu neprekonateľnou pre dochádzajúcich do práce do všetkých smerov (Mníchov/Nürnberg/Regensburg). Autobusová linka 16 poskytuje pravidelnú, priamu dopravu do centra Ingolstadtu a na hlavné nádražie.

Voľný čas a oddych:

Rekreačná oblasť Feilenmoos so svojimi rozľahlými kúpaliskami a turistickými chodníkmi sa nachádza takmer priamo za dverami. Okrem toho ponúkajú Kelten-Römer múzeum a športové kluby v Manchingu množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času.

Prehľad vybavenia:

• Energetický štandard: Kompletná rekonštrukcia podľa štandardu KfW-55.

• Klimatizácia a kúrenie: Podlahové kúrenie a decentralizovaný ventilačný systém.

• Kuchyňa: Vysoko kvalitná stolárska kuchyňa s indukčným sporákom BORA a spotrebičmi Siemens.

• Kúpeľňa: Kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou "regendusho" sprchou a moderným kúpeľňovým nábytkom.

• Podlahy: Štýlové dlaždice a vysoko kvalitný designový vinyl.

• Komfort: Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach bytu.

• Bezpečnosť: Moderný dverový uzamykací systém s kamerovým dohľadom.

• Úložný priestor: Úložná miestnosť s regálovým systémom, veľká pivnica a samostatná práčovňa.

• Nábytok: Mierene vyrobená predizba s vešiakom vrátane zrkadla.

• Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto pod prístreškom a bezpečná garáž pre bicykle.

• Vonkajší priestor: Veľký, krytý južný balkón.