Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyAm Rathaus 2/ Friedhofstrasse 1, , Bavorsko

Pri tejto príťažlivej nehnuteľnosti ide o priestranný byt v 1. nadzemnom podlaží malej bytovej budovy, ktorý je k dispozícii od 01.09.2026. K bytu patrí tri pekné izby a úložná miestnosť v byte.

Na juhozápad sa rozprestiera priestranný balkón s hĺbkou 2 metre.

K dispozícii je vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ktorá môže byť prebraná alebo prenajatá.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, zavesenou toaletou a umývadlom, pričom sú k dispozícii aj parkovacie miesto a prípojky pre práčku a sušičku.

Vďaka pridelenému parkovaciemu miestu priamo pred dverami vždy nájdete miesto na parkovanie.

K dispozícii je aj uzamykateľná pivnica s kovovými dverami a oknom, ako aj priestranná miestnosť na bicykle a sušenie prádla, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite. Nakupovacie možnosti, reštaurácie, lekári, lekáreň a banky sú dostupné pešo, rovnako verejná doprava. K dispozícii je aj športová hala, tenisové kurty a hala.

Blízky Guttenberger Forst pozýva na prechádzky. Sú tu tri rôzne cestné spojenia do Würzburgu a prístup k diaľniciam A3 a A7.

Do nájomného sú zahrnutí domový správca, čistiaca firma na údržbu schodiska a zimná údržba.

K dispozícii je veľmi udržiavaná vstavaná kuchyňa, ktorá môže byť prevzatá.

Okrem bežných spodných a horných skriniek obsahuje aj kombinovanú chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, sporák s digestérom a Ceran varnú dosku, ako aj výsuvnú skriňu na lieky.

Kuchyňa má okno. Celková krížová ventilácia bytu je veľmi dobre zabezpečená.

Kúpeľňa je obložená dlažbou na podlahe a všetkých stenách. Všetky plastové izolačné okná majú rolety.

K dispozícii je satelitný systém, pričom tento rok bude v budove inštalovaná aj prechodová stanica pre optické vlákno.

Podlahy sú z bukového laminátu alebo dlažby.

Byt bol po odchode predchádzajúceho nájomcu kompletne zrenovovaný – laminátové podlahy, stropy aj steny boli opracované.

V roku 2023 prebehla obnova schodiska a v roku 2024 sa plánuje obnova fasády celej budovy a balkónov.