Prenájom bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyTaunusstrasse 67 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55118

Táto výnimočná 2-izbová bytosť s približne 80,2 m² obytnou plochou sa nachádza vo vyššom prízemí ocenených „Schiffshäuser“ na južnej mole v mainzskom colnom prístave. Architektonicky výnimočný komplex spája moderné bývanie s námorným nádychom a patrí medzi špeciálne rezidenčné adresy štvrte.

Bytosť dokončená v roku 2019 zaujme priestranným pôsobením, premyslenou dispozíciou a vysoko kvalitným vybavením. Vznešené stropy, podlahové okná a otvorený dizajn vytvárajú svetlú a príjemnú obývaciu atmosféru.

Obývacia časť s jedálňou tvorí centrálny bod bytu. Kvalitná vstavaná kuchyňa je otvorene integrovaná do obývacieho priestoru a vytvára tak komunikatívne spojenie medzi varením, bývaním a spoločenským životom. Pri varení tak zostáva pohľad do obývacej časti – ideálne pre uvoľnené večery s hosťami.

Výnimočným prvkom sú obe vonkajšie časti s odlišnými kvalitami:

Východorientovaný balkón ponúka voľný výhľad na Rénu a poskytuje výnimočný začiatok dňa. Užite si prvú kávu ráno, keď slnko vychádza nad vodou a staláte sa svedkami jedinečnej atmosféry Rénu.

Priestranná, západorientovaná terasa s vlastným záhradným podielom tvorí dokonalý protiklad. Tu si môžete deň ukončiť v súkromnej atmosfére – pri večernom slnku, dobrej knihe alebo pohári vína, obklopení zeleňou záhrad a pokojom vnútorného dvoru.

Spálňa ponúka tiché útočisko. Štýlová kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou dopĺňa komfortný koncept bývania.

Kombinácia výhľadu na Rénu ráno, záhradnej idylky večer a kvalitného bývania priamo pri vode robí z tohto bytu výnimočný domov v mainzskom colnom prístave.

Južná mola v mainzskom colnom prístave patrí medzi najvýnimočnejšie rezidenčné lokality mesta. Priamo medzi Rénou a jachtovým prístavom spája táto štvrť modernú architektúru, mestský život a výnimočnú blízkosť k prírode.

Tu si vychutnáte jedinečný životný štýl: prechádzky popri vode, prechádzajúce lode, rozľahlosť Rénu a uvoľnená atmosféra prístavnej štvrte formujú každodenný život.

Zároveň využijete vynikajúcu infraštruktúru. Mainzské centrum s katedrálou, divadlom, nákupnými možnosťami a rôznorodou gastronómiou je vzdialené len niekoľko minút. Aj priľahlá Neustadt s obľúbenými kaviarňami, reštauráciami, malými obchodmi a kultúrnymi ponukami je ľahko dostupná.

Dopravne upokojený charakter colného prístavu vytvára zriedkavú kombináciu centrálnych lokalít a príjemného pokoja. Ideálne miesto pre tých, ktorí oceňujú mestský život a zároveň si chcú užívať jedinečnú kvalitu bývania pri vode.

Aj dostupnosť je komfortná. Napriek pokojnej polohe priamo pri Rénu sa dôležité ciele dostanete rýchlo a jednoducho pešo alebo na bicykli. Autobusová zastávka sa nachádza približne 550 m od bytu, najbližšia električka je vzdialená okolo 850 m. Takto sa rýchlo a pohodlne dostanete do mainzského centra aj na hlavné nádražie s regionálnymi a nadregionálnymi spojeniami.

Aj autom využijete výhodnú centrálnu polohu: cez blízke diaľničné prípojky A60, A643 a A63 existujú rýchle spoje do Wiesbadenu, Frankfurta a celého Rhein-Main regiónu.

Mainzský colný prístav tak výnimočne spája pokoj a kvalitu života lokalít pri vode s blízkosťou k centru mesta a vynikajúcou dostupnosťou.

Byt ponúka vysoko kvalitné vybavenie s množstvom komfortných prvkov:

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so zariadeniami Siemens a indukčnou varnou doskou

- Parkietová podlaha z masívneho dreva značky BAUWERK

- Priestranné stropy

- Podlahové kúrenie ovládateľné v jednotlivých miestnostiach

- Riadená rekuperácia vzduchu

- Podlahové trojsklo

- Elektricky ovládané rolety s nastaviteľnými lamelami pre individuálne riadenie osvetlenia a súkromia

- Kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou a ohrievačom uterákov

- Vysoko kvalitné sanitárne zariadenia od Duravit, Kaldewei a Grohe

- Dlažba na podlahe a stenách od Villeroy & Boch

- Prípojka pre práčku v kúpeľni

- Moderný video-dvordóm s farebným monitorom

- Multimediálna káblová sieť so hviezdicovým rozvodom v byte

- Výťah zo súkromného parkoviska až po obytnú úroveň

- Vlastná pivnica

- Široké parkovacie miesto v podzemnej garáži a priestranné možnosti pre bicykle

- Príprava na inštaláciu wallboxu je možná

- Energia: rok výstavby 2018 | KfW-70 efektívny dom | Diaľkové kúrenie | Energetická trieda B | Konečná energetická spotreba 60 kWh/(m²·rok)

Ostatné: Prenájom je riešený súkromne. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi dohodneme osobnú prehliadku.