Attraktives Objekt für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine hochwertige Liegenschaft mit 61.000 m² ebenen Scheibengrund und einer integrierten Hofstelle in einer der gefragtesten Ackerbaugebiete in der Südweststeiermark. Die landwirtschaftliche Nutzfläche von 6 ha eignet sich optimal für den Maisanbau.
Zum Objekt gehört noch ein 800 m² Obstgarten.
Die Immobilie befindet sich in einer Ganztagssonnen - Lage mit Ausblick auf die Koralm und dem umliegenden Hügelland.
Infrastrukturmäßig gut erschlossen. Zufahrt über Landesstraße und asphaltierter Gemeindestraße. Wasserversorgung und Abwasserentsorgung über das öffentliche Netz. Ein Gewerbepark liegt ca. 1 km entfernt (Koralmbahnnähe).
Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 400 m², errichtet im Jahre 1980.
Der Verkehrswert der Immobilie wurde von einem gerichtlich zertifizierten Gutachter festgesetzt.
Der laufende Pachtvertrag für die Ackerfläche ist mit 31.12.2026 befristet.

Atraktivní objekt pro investory, zemědělce a perspektivní kapitálové investory!  
K prodeji je vysoce kvalitní pozemek o rozloze 61 000 m² s rovným obsahem a integrovanou usedlostí, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších zemědělských oblastí jihozápadního Štýrska. Zemědělská využitelná plocha o rozloze 6 ha se optimálně hodí pro pěstování kukuřice.  
K objektu náleží také ovocný sad o rozloze 800 m².  
Nemovitost sídlí na lokalitě s celodenním sluncem, s výhledem na Koralm a okolní kopcovitou krajinu.  
Infrastrukturně je oblast dobře dostupná; příjezd je možný po státní silnici a zpevněné obecní silnici. Voda a kanalizace jsou řešeny prostřednictvím veřejné sítě. Přibližně 1 km vzdáleně se nachází průmyslový park (v blízkosti Koralmbahn).  
Usedlost se skládá z obytného domu s přibližně 240 m² obytné plochy a samostatné přístavby s využitelnou plochou 400 m², postavené v roce 1980.  
Tržní hodnota nemovitosti byla určena soudně certifikovaným znalcem.  
Aktuální pronájemní smlouva na zemědělskou půdu je omezena do 31. 12. 2026.

Atraktívny objekt pre investorov, poľnohospodárov a predvídavých kapitálových investorov!
Na predaj je kvalitná nehnuteľnosť o rozlohe 61 000 m² rovnakej ornej pôdy s integrovaným statkom, umiestnená v jednej z najžiadanejších orných oblastí juhozápadného Štajerska. Poľnohospodárska využiteľná plocha vo výmere 6 ha je ideálna pre pestovanie kukurice.
K objektu patrí aj ovocný sad s rozlohou 800 m².
Nehnuteľnosť sa nachádza na mieste s celodenným slnečným svitom a ponúka výhľad na Koralm a okolitú kopcovitú krajinu.
Lokalita má výborné zázemie – prístup možný cez štátnu cestu a asfaltovanú obecnú cestu, zásobovanie vodou a likvidácia odpadových vôd prebiehajú cez verejnú sieť, a priemyselný park sa nachádza približne 1 km (v blízkosti koralmskej železnice).
Statok pozostáva z obytného domu s približne 240 m² obytného priestoru a prístavby s využiteľnou plochou 400 m², postavených v roku 1980.
Trhová hodnota nehnuteľnosti bola stanovená súdnym certifikovaným znalcom.
Platná nájomná zmluva na ornú pôdu je časovo obmedzená do 31.12.2026.

Attractive property for investors, farmers, and forward-thinking capital investors!  
For sale is a high-quality estate featuring 61,000 m² of level disc soil and an integrated farmstead located in one of the most sought-after arable farming areas in Southwest Styria. The agricultural area of 6 ha is ideally suited for maize cultivation.  
Additionally, the property includes an 800 m² orchard.  
The estate is situated in a full-day sun location with views of the Koralm and the surrounding hilly countryside.  
It is well-connected in terms of infrastructure, with access via a state road and an asphalted municipal road. Water supply and wastewater disposal are provided by the public network. A commercial park is located approximately 1 km away (near the Koralm railway).  
The farmstead consists of a residential house with approximately 240 m² of living space and an ancillary building with 400 m² of usable area, constructed in 1980.  
The market value of the property has been determined by a court-certified appraiser.  
The current lease agreement for the arable land is valid until December 31, 2026.

Vek	Nad 50 rokov
Plocha pozemku	61 000 m²

Číslo inzerátu	1044093
Cena za jednotku	22,13 € / m²

Predaj pozemku • 61000 m² bez realitkyWettmannstätten Steiermark 8521

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo