Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkaný byt je súčasťou objektu s 14 obytnými jednotkami, postaveného v roku 2000, na pozemku s rozlohou viac ako 6 000 m² s vlastným brehom Schlei a neprekážaným výhľadom na vodu.

Byt zaujme svojou otvorenou dispozíciou, ktorá zahŕňa spálňu s manželskou posteľou, kúpeľňu s prístupom denného svetla, priestranný obývací priestor s oddychovou zónou, jedálenským stolom a vstavanou kuchyňou, ako aj veľké, k obývacej časti otvorené strešné ateliérové pripojenie.

Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, varičom, rúrou a chladničkou so mrazákom.

Obývacia časť s rôznymi možnosťami sedenia a ležania (medzi inými aj s rozkladacou pohovkou s ležiacou plochou 140 x 200 cm) láka na pohodlné a relaxačné chvíle.

Jedálenský stôl je dostatočne veľký pre aspoň 6 osôb.

V spálni sa nachádza pätdverová skriňa a manželská posteľ s ležiacou plochou 180 x 200 cm.

Kúpeľňa so sprchou a denným svetlom je vybavená sprchou s nízkym prahom (rozmer 90 x 130 cm), moderným nástenným WC a umývadlom so spodnou skriňou a disponuje aj práčkou a sušičkou.

Podľa normy má bytovú plochu 67 m².

Vďaka sklonu strechy 45° má strešné ateliérové pripojenie významnú a prakticky využiteľnú dodatočnú plochu. Celkovo je k dispozícii aspoň 90 m².

Strešná terasa s rozlohou okolo 12 m² nadchne nádherným výhľadom na Schlei a jachtový prístav Stexwiger.

K bytu patrí parkovacie miesto a vlastný kôlnek pre bicykle, náradie, športové vybavenie a pod.

Doteraz bol ponúkaný byt využívaný výlučne ako rekreačný byt – vlastníci ho využívajú, rovnako ako aj externí nájomcovia.

Tým pádom je byt po prevzatí bez obmedzenia k dispozícii kupujúcemu na trvalý pobyt, ako druhý byt alebo prenájomový objekt.

Borgwedel-Stexwig sa nachádza idylicky pri Schlei.

Pešo k bytu sa nachádza neobsluhovaná kúpeľná zóna so sanitárnymi zariadeniami a detské ihrisko.

Petkilometrov vzdialená Fahrdorf ponúka rôzne možnosti nakupovania pre každodenné potreby.

V okolí lákajú krásne mestá ako Schleswig, Eckernförde pri Baltskom mori a Flensburg, a dokonca ani Severné more nie je ďaleko.

Cyklistické výlety, prechádzky, plachtenie, kiteboarding, surfovanie, stand up paddle či kanoistika – všetko je prakticky priamo od bytu, teda hneď za dverami.

Či už ako rekreačný byt alebo trvalé bydlisko, jednoducho ideálne.

Celkový objekt je pravidelne udržiavaný vo veľmi dobrom stave.

Moderné vykurovanie na báze výhrevnej hodnoty pochádza z roku 2021.

Schodisko bolo v roku 2020 úplne zrekonštruované.

Balkónové zábradlia pri bytoch v poslednom poschodí boli obnovené v roku 2022.

Na parkovisku sa nachádza elektrická nabíjacia stanica na spoločné využitie.

Ponúkaný byt má v strešnom ateliéri podlahu z laruchových dosiek.

Spálňa a obývacia miestnosť boli v roku 2019 vybavené vinylovou podlahou v objektovej kvalite.

Podlahy v chodbách, kúpeľni a pred kuchynskou linkou sú obložené dlažbou.

Kúpeľňa so sprchou bola zrekonštruovaná v roku 2024.

Byt je vybavený aj WLAN.