Prenájom bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyHühnlesäcker 4, 74360 Ilsfeld, , Bádensko-Wurttembersko

Zažite bývací komfort v tejto exkluzívnej novostavbe na prvý prevzatie, ktorá sa nachádza v Ilsfelde-Auenstein. S približne 96 m² obytného priestoru a 3,5 izbami ponúka tento byt priestranný priestor pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu a moderný dizajn. Byt disponuje veľkou južnou terasou, ktorá láka na oddych, ako aj vysoko kvalitným vybavením s modernou vstavanou kuchyňou. Výťah uľahčuje prístup ku všetkým poschodiam a hosťovské WC poskytuje dodatočné pohodlie. Vykurovanie prebieha pomocou efektívneho tepelného čerpadla so spotrebou elektriny ako energetickým médiom. K dispozícii je aj sklep, ktorý ponúka ďalší úložný priestor.

Nekuriaci byt je k dispozícii od 1. septembra 2026.

Domáce zvieratá v tomto byte nie sú povolené.

Ilsfeld, v srdci okresu Heilbronn, ponúka atraktívnu lokalitu s dobrou infraštruktúrou. Okolie sa vyznačuje dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, ktorá zaisťuje pravidelné spoje do okolitých miest a obcí. Početné možnosti nákupov pre každodenné potreby, ako aj prístup k lekárom a poskytovateľom služieb, sú pohodlne dostupné. Pre voľnočasové aktivity ponúka Ilsfeld a susedný región rôzne možnosti od rekreačných oblastí až po kultúrne podujatia.

- Vstavaná kuchyňa (Röck-Küchenstudio)

- Vinylová podlaha (podlahové kúrenie)

- Okná od podlahy po strop

- Video domofón

- Kúpeľňa s dostatkom denného svetla

- Optické vlákno priamo do bytu

- 2 x plnohodnotné parkovacie miesta (1x v garáži, 1x vonkajšie parkovacie miesto) = 100 EUR/mesiac

Technicky a energeticky je dom vybavený na špičkovej úrovni:

- Tepelné čerpadlo a bytové stanice (teplo sa vyrába priamo v byte a kúrenie prebieha podľa potreby, to znamená, že si určujete svoje vykurovacie obdobie atď.)

- 40 kWp fotovoltaická elektráreň s akumulátorom

- Model prenajímateľskej elektriny, to znamená, že elektrina sa nakupuje spoločne a je podporená fotovoltaickou inštaláciou (každý byt má kalibrovaný merač – nepoužíva sa žiadny drahý softvér)

- Parkovacie miesta v garáži pripravené pre nabíjacie stanice

- 20 cm izolácia fasády s kameninovou vlnou

- Optické pripojenie v každom byte

- Úložný priestor v byte aj v suteréne

- Práčovňa v suteréne

- Vlastná správa domu

1.460,- nájom

100,- poplatok za TG-parkovacie miesta (2 x)

150,- všeobecné režijné náklady (VZ)

100,- VZ-kúrenie

50,- VZ-elektrina

= 1.860,- celková platba