Predaj bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyHaagstr. 1-5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Kancelária obchodu sa nachádza v prízemí obytného a obchodného domu a je vynikajúcou príležitosťou na premenu na bezbariérový obytný priestor. Budova je udržiavaná a schodisko bolo zrenovované vo februári 2026.

Betónová rekonštrukcia vonkajšej fasády je naplánovaná na jar 2026 a už je uhradená prostredníctvom mimoriadneho príspevku.

Z tejto jednotky sú dve zo troch vonkajších parkovacích miest umiestnené priamo pred oknom.

Priestor je od roku 2012 prenajatý advokátskej kancelárii, pričom nájomná zmluva bola ukončená k 30.9.2026. Odovzdanie prebieha „v stave, v akom je“. Inventár môže byť prípadne prebratý.

Šestposchodový obytný a obchodný dom sa nachádza priamo na severovýchodnom okraji zámockého parku na okraji centra mesta. Spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené na najvyššej úrovni.

Priamo oproti sa nachádza súd v Moers.

Ulica Steinstraße, ktorá tvorí srdce starého mesta Moers, je len za roh, rovnako ako Homberger Strasse – moderná nákupná ulica so širokou ponukou.

S viac ako 100‑tisíc obyvateľmi si Moers môže nárokovať status veľkomesta. Vďaka polohe na severe železničnej trate Rýn a na západe Ruhrgebiets je Moers označovaný ako „krížový bod na Dolnom Rýne“.

Cez autobus a vlak ste spoľahlivo spojený so všetkými smermi, napríklad do Duisburgu a Düsseldorfu.

Nehnuteľnosť v tejto centrálnej lokalite sa považuje za veľmi hodnotovo stabilnú.

Vybavenie je moderné a obchodný priestor je prenajatý až do 30.9. Recepcia/ čakáreň má PVC podlahu, kancelárie sú vybavené kvalitným kobercovým prekrývkou položenou na betónovej podlahovej vrstve. Steny medzi jednotlivými kanceláriami tvoria rámová konštrukcia s sadrokartónom, ktorú je možné v prípade potreby demontovať.

Miestnosti majú stavebnú výšku približne 3 metre, pričom strop bol zavesený.

WC s dvoma kabínami je prístupné cez malú čajovú kuchyňu.

Je zabezpečené CAT káblovanie.

Hliníkové okná na prednej strane obchodu aj vstup boli v roku 2013 zmodernizované.

V rámci premeny by bolo potrebné naplánovať kuchyňu a kúpeľňu. Stúpačky pre pripojenie sú umiestnené na viacerých miestach.

Konkrétne a riadne ponuky od maklérov sú vítané.

Impressum:

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlín

tel.: 030/ 690 40 - 515

fax: 030/ 690 40 - 516

mobil: 0177/ 506 86 53

Okresný súd Charlottenburg

HRB 100520 B

Daňové číslo: 30/357/36068

DIČ: DE254409982

Povolenie §34c GewO

Okresný úrad Mitte v Berlíne