Predaj bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyHerzebrocker Str. 88, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto priestranná 5-izbová byt v 1. nadzemnom podlaží zaujme premysleným rozložením a vysoko kvalitným vybavením. Dom bol od roku 2007 komplexne zrekonštruovaný a až do roku 2021 priebežne modernizovaný – elektrické rozvody, inštalácie, vykurovanie, izolácia a okná boli úplne obnovené. Moderný systém vetrania s rekuperáciou tepla zabezpečuje po celý rok zdravé vnútorné prostredie a znižuje tepelné straty. Vďaka plynovej/solárnej technike dosahuje budova energetickú triedu B. Obývacia/kuchynská časť sa otvára do svetlej zimnej záhrady so elektricky ovládanými žalúziami. Štyri spalne vrátane priestrannej šatníka, ako aj vysoko kvalitná kúpeľňa z prírodného kameňa s bidetou doplňujú ponuku. K dispozícii sú aj dva vlastné suterény.

Jedinečný bonus: Masívne zidaná dvojgaráž s elektrickými bránami a wallboxom je zahrnutá v kúpnej cene – hodnota približne 50 000 €, ktorú v tejto kvalite zriedka dostanete navyše.

& Škola v blízkosti

Supermarket, lekáreň, pošta a banka cca 1 km

Autobusová zastávka cca 300 m · vlaková stanica a diaľnica ľahko dostupné

Gütersloh – silné hospodárske centrum (Bertelsmann, Miele a iní)

s neustálym dopytom po izbách v zdieľaných bytoch od dochádzajúcich, stážistov a začínajúcich profesionálov

Vlastné bývanie alebo investícia. Na požiadanie: prenájom ako 4-izbový spoločný byt je organizovaný predávajúcim – 2 000 € nájom/mesečne, čím je prenájom od prvého dňa cashflow pozitívny

Vysoko kvalitná zidaná dvojgaráž + parkovacie miesto so wallboxom vrátane – hodnota približne 50 000 €

Priestranný 5-izbový byt s približne 112 m² v 1. nadzemnom podlaží

Štyri flexibilné spálne – ideálne pre rodiny, home office, hostí alebo spoločné bývanie

Komplexne zrekonštruovaný 2007–2021 · technicky na úrovni novej výstavby

Energetická trieda B · konečná energetická hodnota 52 kWh/m²a (plyn + solárna energia)

Podlahové vykurovanie · ventilácia s rekuperáciou tepla · centrálny vysávač

Zimná záhrada so elektrickou žaluziou · vstavaná kuchyňa vrátane

Iba 4 jednotky v dome – pokojná, prehľadná komunita

Predaj priamo od vlastníka bez provízie.