Prenájom kancelárie • 340 m² bez realitky54 Fasanenallee, , Sársko

Gospodská plocha, predaj, kancelária so skladom, IT prevádzka, dielňa, výstava, cvičebňa, ordinácia

Bezbariérový prístup, prízemie

*** 3 mesiace výhodnejšia úvodná nájomné ***

Ako ukazujú fotografie, ide o 6 miestností – 4 z nich vpredu vrátane kúpeľne, a ďalšie 2 miestnosti, napr. kancelárie, s každou s približne 40 m² a oddelenými vstupmi vzadu, pričom obe majú zároveň spojovacie dvere k ostatným 4 miestnostiam. Jedna z nich obsahuje dve kúpeľne a malú kuchyňu, a ďalšia kancelária, väčšinou zariadená. K dispozícii sú toaletné zariadenia pre ženy aj mužov

(je nainštalované vybavenie pre 2 pisuáre a práčku). Miestnosti je možné jednoducho spojiť do jedného priestoru (odstránenie sadrokartónových dosiek bude na požiadanie pred nasťahovaním vykonané zdarma, čím vznikne približne 100 m² spojeného priestoru).

V predajnej sieni sa nachádza bar s umývadlom, priestorom a možnosťou pripojenia štandardnej umývačky riadu a chladničky

*** celkovo 200 m² ***

Za príplatok aj s carportom (elektrina, voda a dielenský stôl)

2,17 m výška, 4,80 m šírka, 5,90 m hĺbka – pozri posledný obrázok

Celková plocha budovy 340 m² na pozemku s rozlohou 1300 m²

Takisto ideálny priestor na predaj a opravy bicyklov, e-bicyklov a e-skútrov s veľkou výstavnou plochou

Nachádza sa v priemyselnej zóne Metzer Wiesen medzi 2 výjazdmi z diaľnice, v blízkosti A 620.

Vynikajúco vhodný na predaj autodoplnkov, keďže sa v bezprostrednej blízkosti nachádza 8 veľkých značkových autosalónov – z toho 5 pešo (2–5 minút, resp. 100 až 250 m) – a rôzne dielne.

Dvojdvere s rozmermi 2,10 m na šírku a 1,90 m na výšku umožňujú vjazd aj väčších vozidiel. Výška stropu je 2,75 m.

2 parkovacie miesta pred budovou a 4 za budovou

Celý priestor je vybavený videomonitoringom, LAN, WLAN, telefónom, ELA systémom, prípadne aj SAT TV.

Prenajímateľ túto budovu po roky využíval pre svoj 50-ročný špecializovaný rádiový a IT obchod

*** Aj z tohto dôvodu je to dobrá lokalita pre IT spoločnosť, najmä aj pre novozakladajúce sa firmy ***

Prenajímateľ, ktorý má za sebou 2 majstrovské skúšky a disponuje rozsiahlymi technickými aj obchodnými znalosťami, vám rád poskytne pomoc.

Nízke náklady na vykurovanie, pretože vo všetkých vonkajších stenách je použitých 10 cm polystyrén

*** Možnosť neskoršieho odkúpenia ***

V žiadnom prípade nie je určené na prenájom ako byty

**### Hala viditeľná vľavo na obrázku je dlhodobo prenajatá inému nájomcovi ###**

Prehliadky sú určené len pre skutočne zaujímajúcich sa, ktorí majú v úmysle veľmi čoskoro prenajať.

V prípade záujmu, otázok ohľadom ďalších detailov a termínu prehliadky, prosím, napíšte prostredníctvom WhatsApp s vašim menom a priezviskom, s určením druhu podnikania, ktoré sa tu plánuje prevádzkovať, a s vašou e-mailovou adresou a telefónnym číslom.

My vám potom radi čo najskôr odpovieme.

** Pre súkromné osoby, iba s telefónnym číslom alebo napr. s iniciálami (G.M.) či bez uvádzania odvetvia, nebude za žiadnych okolností odpovedané **