Prenájom bytu 1+1 • 49 m² bez realitkyKölner Platz 2, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento očarujúci jednopokojový apartmán o rozlohe cca 49,8 m² (vrátane terasy) bol – rovnako ako ďalšie jednotky domu – kompletne a kvalitne zrekonštruovaný a je prakticky ako nový. Ideálne sa hodí pre singles, dochádzajúcich alebo ako pohodlné mestské bydlisko v centrálnej lokalite.

Obývacia časť ponúka priestor pre priestrannú kuchynskú linku, pričom prípojky sú už pripravené. Vlastná terasa poskytuje dodatočný priestor na čerstvom vzduchu, v zelenom prostredí. V tejto jednotke boli nahradené všetky okná, čo zvyšuje komfort a energetickú efektívnosť a výrazne znižuje úroveň vonkajšieho hluku.

Rekonštrukcia je takmer dokončená. Iba drobné práce budú doplnené do krátkodobého termínu, a preto je možné sťahovať sa už čoskoro.

Vybavenie

• Vlastná terasa – súkromné vonkajšie posedenie

• Všetky okná boli vymenené – komfort, efektívnosť a lepšia zvuková izolácia

• Priestor pre priestrannú kuchynskú linku, prípojky pripravené (obložene)

• Kompletná rekonštrukcia – technicky aj esteticky ako nový

• Nová elektroinštalácia podľa štandardu: hojný počet zásuviek a vypínačov v každej miestnosti

• Sieťové pripojenie (LAN) v každej izbe – ideálne pre prácu z domu a inteligentné bývanie

• Elegantné veľkoformátové dlaždice 60 × 120 cm v teplom, modernom vzhľade betónu

• Nové prietokové ohrievače a kúpeľňové radiátory pre rýchly komfort teplej vody

• Vysoko kvalitná SPC vinylová podlaha značky Parador v svetlej dubovej farbe – teplá na nohy, odolná, elegantná

• Vykurovanie pomocou radiátorov vo všetkých miestnostiach

• Nová kúpeľňa s bezbariérovou sklznicou, závěsným WC a moderným umývadlom

• Možnosť dodatočného prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži (TG-Stellplatz)

Lokalita

Byt sa nachádza v srdci Troisdorfu, priamo pri pešej zóne (Klevstraße / Kölner Platz). Obchody, pekárne, kaviarne, lekári a poskytovatelia služieb sú ľahko dostupní pešo.

Nádestie Troisdorf s rýchlym spojením do Kolína nad Rýnom a Bónu je dostupné v priebehu niekoľkých minút; diaľnice A59/A560 spájajú okolie a letisko Kolín nad Rýnom/Bón dobre. Lokalita spája mestskú blízkosť s krátkymi vzdialenosťami.

Podmienky:

822,00 € čistého nájmu

150,00 € záloha na prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie

100,00 € parkovacie miesto v podzemnej garáži (voliteľné)

2 466,00 € kaucia

Minimálna doba prenájmu 2 roky

Povinné údaje podľa energetického certifikátu:

119 kWh/(m².a)

Zdroj energie: zemný plyn

Energetický preukaz – potreba (Bedarfsausweis)

Trieda D

Rok výstavby 1985

Požadované dokumenty:

Sebavyhlásenie

Výpis z SCHUFA bez negatívnych záznamov

Doklady o príjme (mzda/plat)

Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa

Byt sa nachádza v srdci Troisdorfu, priamo pri pešej zóne (Klevstraße / Kölner Platz). Obchody, pekárne, kaviarne, lekári a poskytovatelia služieb sú ľahko dostupní pešo.

Nádestie Troisdorf s rýchlym spojením do Kolína nad Rýnom a Bónu je dostupné v priebehu niekoľkých minút; diaľnice A59/A560 spájajú okolie a letisko Kolín nad Rýnom/Bón dobre. Lokalita spája mestskú blízkosť s krátkymi vzdialenosťami.

Vybavenie

• Vlastná terasa – súkromné vonkajšie posedenie

• Všetky okná boli vymenené – komfort, efektívnosť a lepšia zvuková izolácia

• Priestor pre priestrannú kuchynskú linku, prípojky pripravené (obložene)

• Kompletná rekonštrukcia – technicky aj esteticky ako nový

• Nová elektroinštalácia podľa štandardu: hojný počet zásuviek a vypínačov v každej miestnosti

• Sieťové pripojenie (LAN) v každej izbe – ideálne pre prácu z domu a inteligentné bývanie

• Elegantné veľkoformátové dlaždice 60 × 120 cm v teplom, modernom vzhľade betónu

• Nové prietokové ohrievače a kúpeľňové radiátory pre rýchly komfort teplej vody

• Vysoko kvalitná SPC vinylová podlaha značky Parador v svetlej dubovej farbe – teplá na nohy, odolná, elegantná

• Vykurovanie pomocou radiátorov vo všetkých miestnostiach

• Nová kúpeľňa s bezbariérovou sklznicou, závěsným WC a moderným umývadlom

• Možnosť dodatočného prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži

HV Anett Düringer

Westwall 23

46282 Dorsten

Tel. 02362 99 99 535

FA Marl