Predaj domu 7+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásny, udržiavaný dom v mimoriadne pokojnej (slepá ulica) a slnečnej lokalite, v mestskej časti Wangenu Waltersbühl.

Na pozemku sa nachádza dvojgaráž, tri parkovacie miesta, bicykelový domček, záhradná chata a dve terasy. Okrem toho je celý dom podsklený, pričom v suteréne nájdeme vykurovanú hobby miestnosť (vrátane okna) a veľmi praktický práčkový pivničný priestor s prístupom do záhrady.

Na prvom poschodí je navyše balkón orientovaný na juh, ktorý je prístupný z dvoch spálň.

Pokrývačka a strop pivnice sú izolované. Všetky okná, vrátane vstupných dverí, boli renovované. Primárne kúrenie zabezpečuje centrálny plynový kotol, pričom je navyše zabudovaný krásny a moderný švédsky pec.

Energetický preukaz s energetickou triedou F (176,6 kWh/(m²·a)) je k dispozícii; na základe spotreby plynu (podľa faktúr za posledné tri roky) by však zodpovedal triede D.

Vo veľkej kúpeľni sú dve umývadlá, sprcha, vaňa, WC a navyše elektrické podlahové kúrenie.

Tento veľmi pekný obytný dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite vo Wangen-Waltersbühl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materská škola, školy, pekárne, mäsiarne a ďalšie obchody pre každodenné potreby. Obdobné atrakcie zabezpečujú aj dobré autobusové spojenia – staré mesto a vlakovú stanicu, ktoré sú vzdialené len asi 1 km.

Len 1 km cez krásny les sú Wangenské vonkajšie bazény a ľadová plocha dostupné pešo alebo na bicykli.

Wangen im Allgäu je očarujúce mesto s dobre rozvinutou infraštruktúrou. Mnohé možnosti voľnočasových aktivít v malebnom okolí Allgäu pozývajú na aktivity na čerstvom vzduchu. Samotné mesto ponúka historické staré mesto a pestrú kultúrnu ponuku.

Prípojka na diaľnicu Wangen-West na A96 (vzdialená 2,5 km) predstavuje kľúčový dopravný uzol, ktorý spája západné Allgäu. Blízkosť k Wangen im Allgäu zabezpečuje rýchle spojenie, v dôsledku čoho je Bodensee pri Lindau dosiahnuteľné približne za 20–25 minút, čo robí túto oblasť atraktívnou pre výlety.