Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto útulná a svetlom naplnená 1-izbová garsoniéra v podkroví ponúka moderný komfort bývania na cca 30 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom dome so 7 bytmi z roku 1965 a bola nedávno (2026) kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Keďže je byt momentálne prázdny, čaká na svojich nových obyvateľov ako prvotné nasťahovanie.

Pri rekonštrukcii bola kompletná elektrina obnovená, steny boli novo tapetované a natreté a bol položený moderný, odolný laminátový pod. Nové plastové okná s dvojitým zasklením (2026) zabezpečujú optimálnu tepelnú izoláciu. Kúpeľňa bola taktiež kompletné zrekonštruovaná – vrátane nových obkladov, sanitárneho vybavenia a vodoinštalácií (2026). Špeciálnou atrakciou je úplne nová, nepoužitá vstavaná kuchyňa od Ikeae, ktorú je možné dokúpiť za 4 000 eur navyše.

Z pohodlného balkóna si vychutnáte nádherný, neprekážaný výhľad do zelene.

Detaily budovy:

Aj spoločné vlastníctvo je vo vynikajúcom stave. V celom dome boli zrekonštruované všetky byty, schodisko bolo zrenovované a budova je momentálne novo natretá. Energeticky dôležité inštalácie už boli modernizované: Vykurovací systém a stúpacie rozvody domu boli v roku 2019 kompletne vymenené.

Či už ide o výnosnú investičnú príležitosť alebo o bývanie pre singles a páry – tu platí: Nasťahujte sa alebo prenajmite bez potreby ďalších rekonštrukcií!

Vybavenie na prvý pohľad:

• Bývacia plocha: cca 30 m²

• Izby: 1

• Poschodie: Podkrovie

• Stav: Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii (2026)

• Balkón: Áno, s výhľadom do zelene / na stranu ulice

• Kuchyňa: Nová, nepoužitá vstavaná kuchyňa od Ikea (2026)

• Kúpeľňa: Kompletné zrekonštruovaná (2026)

• Okná: Nové plastové okná s dvojitým zasklením (2026)

• Podlahy: Nový, moderný laminát

• Kúrenie a stúpacie rozvody: Vymenené v roku 2019

• Stav domu: Schodisko a fasáda novo zrenovované a natreté

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite Nußloch (Massengasse). Obec v okrese Rhein-Neckar zaujme svojou pôvabnou polohou na Južnej Bergstraße a priamou blízkosťou k Heidelbergu (cca 10 km).

Massengasse ponúka vynikajúcu infraštruktúru: Základné obchody, supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú dostupné pešo alebo za pár minút. Vďaka výhľadu z balkóna dozadu do nádvoria a do zelene sa tu býva príjemne pokojne, bez kompromisov na výhodách centrálnej polohy.

Dopravné spojenie je ideálne: Využitím blízkej cesty B3 a diaľnic A5/A6 sú okolité mestá ako Heidelberg, Walldorf, Mannheim a Schwetzingen rýchlo dostupné. Aj verejná doprava je dobre rozvinutá a optimálne prepája obec s regiónom. Perfektné pre dochádzajúcich, ktorí po pracovnom dni hľadajú pokoj v prírode!