Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nadpis:

Budúcnosti udržateľný efektívny dom (A+) v prémiovej okrajovej lokalite – nastiahnutie bez rizika rekonštrukcie! Od súkromia.

Popis nehnuteľnosti:

Vitajte vo vašom novom domove! Tento nezávislý rodinný dom postavený v roku 2010, nachádzajúci sa v obľúbenej štvrti „Im Förschele“, spája moderné bývanie s výnimočnou ekologickou efektívnosťou a s úžasnou okrajovou polohou v Mössingene. S približne 120 m² obytného priestoru (152 m² využiteľnej plochy) ponúka tento dom ideálny priestor pre rodiny a páry, ktoré hľadajú pokoj, blízkosť prírody a absolútnu budúcu bezpečnosť.

Energetický vrchol: Autarkia a minimálne vedľajšie náklady

Premyslený, budúcnosti udržateľný energetický koncept dosahuje vzácnu najvyššiu triedu A+. Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo zásobuje podlahové kúrenie vo celom dome vysoko efektívne. Systém je podporovaný vlastnou solárnou termoinštaláciou na ohrev teplej vody. So senzáciene nízkou spotrebou iba 14,8 kWh/(m²·rok) ste tu trvalo chránení pred vysokými nákladmi na energiu. Obrovská výhoda pri financovaní: Mnohé banky totiž pre túto energetickú triedu poskytujú zľavnené „zelené úvery“!

Premyslený komfort bývania

Prízemie vás privíta priestrannou, svetlom zalievanou obývacou a jedálenskou časťou so zapojenou modernou otvorenou kuchyňou. Pohodlné WC pre hostí je prakticky integrované v prízemí. Na poschodí vás čakajú 3 spálne. Hlavná spálňa disponuje praktickou priečnikou, ktorá vytvára vstavanú šatníkovú miestnosť. Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom pôsobí atraktívne vďaka kombinácii kúpacieho vane a samostatnej sprchy. Dom ponúka bezbariérový prístup.

Záhrada, ktorá žije (pozemok 362 m²)

Vonkajší priestor predstavuje oázu chránenú pred pohľadmi pre milovníkov prírody so nerozbitným výhľadom do zelene. Láskavo upravená záhrada ponúka bohatú úrodu – figy, hrušky, jostabeer, ruman a vlastnú zeleninu – ktoré tu krásne rastú. Dve štýlové kameňové záhony a veľký vodný zásobník doladia koncept vonkajšieho priestoru. V záhrade sa navrch nachádza aj veľký domček na strome a technická chata s garážou pre bicykle, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K dispozícii je aj veľké súkromné parkovacie miesto a povolenie na carport je už vybavené.

Poloha

Pokojná a absolútne žiadaná okrajová lokalita v 72116 Mössingen (obytná štvrť „Im Förschele“). Vychutnajte si prírodu priamo pred vašimi dverami a zároveň profitujte z vynikajúcej infraštruktúry a hojnosti parkovacích miest. Školy (od základnej až po gymnázium), materské školy, lekári, lekárne, nákupné možnosti a spojenie s verejnou dopravou smerom na Tübingen/Reutlingen sú dostupné len za pár minút.

Základné údaje

Predajná cena: 599 000 € (bez provízie!)

Rok výstavby: 2010 | Dostupné od: okamžite

Energetika: Energetický preukaz založený na spotrebe, 14,8 kWh/(m²·rok), trieda A+, vzduch-voda tepelné čerpadlo, solárna termika, podlahové kúrenie (vrátane ohrevu teplej vody).

Dôležitá poznámka: Predaj prebieha od súkromia. Dopyty zo strany maklérov nie sú výslovne vítané a nebudú odpovedané v zmysle § 7 UWG.