Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyBgm.-Kamhuber-Straße Heldenstein Heldenstein Bayern 84431

Od 01.09.2026 (najneskôr do 01.11.26 je to možné) môžete nastúpiť do tohto nádherného 3-izbového bytu na poslednom poschodí v Heldensteine, ktorý zaujme svojím luxusným interiérovým vybavením. Dom sa nachádza na absolútne okraji obce s úžasným výhľadom do prírody. Tri príjemné izby si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu. Obzvlášť vyniká skvelý balkón, kde si môžete príjemne oddýchnuť od každodenného zhonu. K bytu patrí aj parkovacie miesto v carporte pre vaše auto, čo vám umožní pohodlné parkovanie a zároveň zabráni potrebe odstránenia ľadu v zime. Ďalšie vonkajšie parkovacie miesta je možné si tiež prenajať. K dispozícii máte aj pivničnú miestnosť. Dom navyše disponuje mimoriadne dobrým energetickým preukazom a náklady na kúrenie a prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé, pretože prenajímateľ im venuje mimoriadnu pozornosť. V prevádzkových nákladoch je zahrnutá aj služba domovníka. Kuchyňa zobrazená na fotografii je k dispozícii na odkúpenie od predchádzajúceho nájomcu. Nájomné predstavuje 1060 € (čisté nájomné) + 180 € záloha na prevádzkové náklady + 50 € za parkovacie miesto v carporte (ďalšie miesta podľa dohody) = 1290 € vrátane prevádzkových nákladov a carportového miesta.

Heldenstein je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Mühldorf, ktorá veľmi profitovala z vidieckeho, idylického prostredia, priameho prístupu na diaľnicu A94 a krátkej cesty do Ampfingu, kde je pripojenie na vlak do Mníchova. Vďaka tomu sa tu usadzujú mnohé mladé rodiny, ktoré sú autom rýchlo v Mníchove, ale zároveň si chcú užívať pokojné vidiecke prostredie. V dôsledku prisťahovania nových obyvateľov a veľmi dobrej infraštruktúry vznikajú (a vznikli) v Heldensteine aj nové obchodné a nákupné možnosti. Napríklad, nedávno bola postavená nová predajňa Edeka, ktorá je od objektu vzdialená len niekoľko minút pešo. Vďaka blízkosti a skvelej dostupnosti do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte skutočne všetko, čo potrebujete, v bezprostrednej blízkosti.

Poznámky:

- Mimoriadne dobrý energetický preukaz

- Vysokokvalitná vinylová podlaha s krásnou dubovou textúrou

- Nádherné dlaždice v kúpeľni a chodbe

- Parkovacie miesto v carporte pre vaše auto, prípadne sú k dispozícii aj ďalšie miesta

- Nádherný balkón s úžasným výhľadom

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Automatické vetranie miestnosti

- Služba domovníka zahrnutá v prevádzkových nákladoch

- Kuchyňa je k dispozícii na kúpu alebo prenájom ako súčasť bytu

- Momentálne sa plánuje inštalácia fotovoltaickej elektrárne, z ktorej budú mať prospech aj nájomcovia o niekoľko týždňov.