Predaj nebytového priestoru • 1910 m² bez realitky, Hesensko

Priestor predstavuje priemyselnú halu s celkovo 6 chladnými skladovacími priestormi v suteréne a s dodatočným skladovacím priestorom a kancelárskou jednotkou v nadzemnom podlaží. Kancelária je vybavená dvoma oddelenými toaletnými zariadeniami, sprchovacím kútom a kuchynkou a kúri sa plynovým vykurovacím zariadením. Na priestrannej vonkajšej ploche je dostatok miesta pre viacero osobných automobilov, navyše sú k dispozícii dve parkovacie miesta s prípojkami na nabíjacie stanice pre elektromobily.

V posledných rokoch bola nehnuteľnosť komplexne zrekonštruovaná, medzi iným:

– Kompletná obnova vykurovacieho systému (kotol, radiátory, potrubia)

– Dve nové toalety so sprchovacím kútom a novým bojlerom na teplú vodu

– Úplná obnova vodovodných a kanalizačných potrubí

– Tepelná izolácia kancelárskych priestorov

– Nová laminátová podlaha v kanceláriách

– Výmena svetlíkov v halách, teraz elektricky otvárateľné

– Rekonštrukcia strechy

– Nové vjazdové brány zvnútra aj zvonka

– Vonkajšia fasáda suterénu pozostredená a opravená

– Rozsiahla výmena elektroinštalácie vo vnútri

Obidva podlažia sú priamo prístupné vozidlám.

Rozloženie priestorov:

- Celkové kancelárske priestory: cca 230 m² (v nadzemnom podlaží, priamo prístupné vozidlám, bezbariérové)

- Skladové a halové plochy: niekoľko hál s celkovou rozlohou viac ako 1 680 m²

- Úložné a priechodové oblasti pre flexibilné využitie

- Pozemok: priamo prístupný vozidlám a s možnosťou parkovania

Vhodné pre:

remeselné podniky, výrobu, skladovanie, logistiku, obchod alebo ako kombinovaná kancelárska a skladová nehnuteľnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej obchodnej lokalite v Lauterbach so rýchlym prístupom do centra mesta, k železničnej stanici a nadregionálnym dopravným sieťam.

Vďaka železničnej stanici a novovytvorenému autobusovému nádražiu je tu vysoká frekvencia okolo idúcich osôb.

Vybavenie a špecifiká:

- Modernizované kancelárske priestory, okamžite použiteľné, s plynovým vykurovaním a 2 toaletami

- Halové priestory rôznych veľkostí, čiastočne s vysokými stropmi

- Možnosť priamého vjazdu/príjmu tovaru v úrovni zeme

- Masívna konštrukcia, univerzálne využiteľná pre výrobu, skladovanie alebo logistiku

- Dobrá dostupnosť na regionálnu cestnú sieť