Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyStadelmannstraße 31 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Tento byt je viac než len štyri steny – je to skutočný zážitok z novostavby v existujúcej budove. Na adrese Stadelmannstraße 31 v Aschaffenburgu vzniká prostredníctvom kompletnej rekonštrukcie celého objektu moderný domov na najvyššej úrovni.

Tu investujete nielen do bytu, ale aj do kompletne obnoveného objektu, ktorý technicky, energeticky a vizuálne prakticky zodpovedá novostavbe.

Bývanie s kvalitou a pocitom:

Na približne 77 m² vás čaká premyslený pôdorys s priestranným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom, ktorý tvorí srdce bytu. Odtiaľ máte priamy prístup na novo vytvorený balkón – vaše osobné útočisko na čerstvom vzduchu.

Spálňa ponúka pokoj a komfort, zatiaľ čo ďalšia izba môže byť flexibilne využitá ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba. Kúpeľňa s denným svetlom zaisťuje svetlý a príjemný pocit v priestore. Dodatočný úložný priestor a vlastný priestor v suteréne poskytujú praktické možnosti úložiska.

Celý objekt v stave “novostavby”:

Nehnuteľnosť je kompletne obnovená od základov – čo je pre vás rozhodujúca výhoda:

• Nová fasáda s úplnou tepelnou izoláciou

• Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla pre zdravé klimatické podmienky

• Nové trojsklene okná; mnohé z nich až pri podlahe

• Nový výťah pre komfortný a bezbariérový prístup

• Kompletne obnovená sanitárna a elektroinštalácia v celom objekte

• Kompletná obnova vnútorných priestorov

Výsledok: nízke náklady na energiu (energetická trieda: A+), vysoký komfort bývania a maximálna istota do budúcnosti.

Vybavenie, ktoré nadchne:

• Kvalitná parketa z masívneho dreva pre teplý domovský pocit

• Veľkoformátové dizajnové dlaždice (60 x 120 cm)

• Hladko omietnuté steny s malířskym textilom – moderné a nadčasové

• Pripravenosť na nastěhovanie – stačí sa presťahovať a cítiť sa výborne

• Priestranný, novo vybudovaný balkónový systém

Dokončenie:

Plánované dokončenie: jeseň 2026

Prečo je tento byt výnimočný:

Porovnateľné ponuky sú zriedkavé: Získate výhody novostavby spojené s lokalitou a substanciou zavedeného obytného prostredia. Ideálne pre vlastníkov s náročnými požiadavkami alebo pre investorov s víziou.

Ulica Stadelmann nachádza svoje miesto v pokojnej, no zároveň centrálnom zákutí Aschaffenburgu. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, ako aj škôl a materských škôl. Historické centrum s bohatým kultúrnym programom je len krátku prechádzku, a vďaka prepojeniu s verejnou dopravou je rýchly prístup k ďalším mestským častiam a okolitým oblastiam.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú prehliadku.