Predaj domu 4+1 • 160 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento výnimočný dvor spája charakter staršej stavby s obytným komfortom modernej techniky – ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, veľa voľného priestoru a rôzne možnosti úpravy podľa vlastných predstáv.

Rodinný dom, pôvodne postavený v 50. rokoch a v roku 1992 prebudovaný na obytný dom, ponúka približne 160 m² obytného priestoru. V posledných rokoch bol dôkladne zmodernizovaný: izolácia a nová strecha (približne 2010), kvalitné strešné okná s elektricky cez aplikáciu ovládanými rolety, nové tepelné čerpadlo (2023), moderné radiátory a prevažne podlahové kúrenie v prízemí. Celé horné poschodie bolo zrekonštruované v roku 2023 a fascinuje nádherne odhaleným historickým trámovým systémom. Dve zmodernizované kúpeľne, veľká otvorená kuchyňa a celkovo päť izieb vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru.

Na pozemku o rozlohe približne 1 300 m² lákajú upravené záhradné oblasti – profesionálne zariadené v roku 2024 – k oddychu. Malý bazén ponúka osvieženie v lete a rozľahlý záhradný domček je vybavený elektrickou energiou aj vodou.

Veľká stodola otvára pôsobivý potenciál: už zrekonštruovaná dielňa (približne 100 m²) s betónovou podlahou a obnovenými stenami, silnoprietokové elektrické pripojenie, nový ističový rozvádzač (2023) a existujúce prípojky na vodu, kúrenie a odpadové vody umožňujú jej prebudovanie na ďalší obytný priestor alebo podnikateľskú činnosť. Poschodie stodoly navyše ponúka približne 100 m² priestoru s možnosťou ďalšej výstavby. Elektricky poháňané, cez aplikáciu ovládané rolovacie dvere ešte umocňujú komfort.

V roku 2023 bola navyše nainštalovaná 15 kWp fotovoltaická inštalácia s 15 kWh batériovým úložiskom, čo robí energetický koncept mimoriadne efektívnym. Nové dlažebné plochy (2023), carport, videonablíženie a kompletne zrekonštruovaná elektrika v celom objekte poskytujú bezpečnosť a moderný komfort.

Dvor, ktorý okamžite ponúka domov – a zároveň necháva priestor pre veľké plány.

Lokalita – tichá, vidiecka a dobre prepojená

Nichel leží medzi Linthe a Treuenbrietzen a je to tiché, upravené miesto s pravou dedinskou komunitou. Historický kostol a múlny potok formujú centrum obce. Školy, materské školy, železničné stanice a nákupné možnosti sú v okolí ľahko dostupné, pričom diaľnica je vzdialená len niekoľko minút.

Pripojenia na kúrenie, elektrinu a odpadové vody sú v stodole pripravené pre prebudovanie bytu pod strechou.