Predaj domu • 175 m² bez realitkySchellenbachstr. 7, , Bavorsko

Samostatne stojaci dvojrodinný dom, postavený v roku 1974, určený na bývanie v prízemí alebo na povale, každý na jednej úrovni. Byty je možné okamžite nastahovať a obývať. Obidva byty je možné prenajímať samostatne. Prístup je zabezpečený spoločným schodiskom.

K domu je prisúčastnená garáž, pričom sú k dispozícii aj dve ďalšie parkovacie miesta. Na garáži sa nachádza veľká, čiastočne prekrytá terasa. Za domom sa rozprestiera záhrada chránená živým plotom.

Dom sa nachádza v mestskej časti Schellenbach (pokojná obytná štvrť) obce Eslarn. Vzdialenosť od centrálnych trhových platforiem je 400 metrov, čo zodpovedá 6 minútám chôdze. Eslarn je príjemná obec so približne 2600 obyvateľmi, nachádzajúca sa v Národnom parku „Severný hornohlámsky les“ v blízkosti českej hranice (Tillyschanz). Miesto sa vyznačuje nedotknutou prírodou, aktívnym spolkovým životom s pestrou športovou ponukou, tradičným komunálnym pivovarom so Zoiglstube a rekreačnými zariadeniami, ako je kurortný park či jazero Atzmann (kúpalisko). Pre seniorov Eslarn ponúka komplexnú starostlivosť vrátane ambulantných služieb, dennej starostlivosti a domov dôchodcov. Aktívne správne oddelenie obce poskytuje podporu pre samostatný život, ako aj pre zabezpečenie potrebnej starostlivosti a udržiavanie sociálnych kontaktov.

Presvedčte sa sami na eslarn.de!

Byty sú okamžite nasťahovateľné. Hoci sú drevené okná dvojsklené, mali by byť v blízkej dobe vymenené; v tomto prípade by bola vhodná aj výmena roliet.

Dom je vybavený tromi komínmi, pričom pripojenie ďalšej krbovej pece je bez problémov možné. V suteréne sa okrem kondenzačného kotla na olej nachádza v súčasnosti nepoužívaný, kvalitný kotol na štiepkové drevo s dostatočným zásobníkom tepelnej energie.

Väčšie detské izby v prízemí a na povale môžu byť využité aj ako kuchyne – potrebné pripojenia sú už inštalované.

Bezbariérový prístup by bol možný s malou rampou (jednostupňová) cez záhradu. Vonkajšie schody spájajú suterén (práčovňa) so záhradou.

Obec Eslarn obnovuje čističku odpadových vôd, pričom 2/3 príslušných poplatkov je už uhradených. Cesta, ako aj vodovodné a kanalizačné potrubia (vrátane domového prípojky) boli v roku 2020 úplne zrekonštruované.

Ponuková cena je dohodou!