Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyDorfstraße 29, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove uprostred Allgäu: V tomto vysoko kvalitnom dome s energetickou normou KfW-55, postavenom modernou drevenou technikou, vzniká celkovo osem nových obytných jednotiek so špeciálnym zameraním na udržateľné a zdravé bývanie. Vďaka použitiu prírodných a ekologických stavebných materiálov vzniká príjemná atmosféra, ktorá zaistí jedinečný pocit domova v každom ročnom období. Budova navyše zaujme energeticky efektívnou a udržateľnou konštrukciou vybavenou kotlom na pelety, fotovoltaickou inštaláciou a moderným ventilačným systémom.

Tento výnimočný duplexový byt rozprestierajúci sa na dvoch úrovniach ponúka jedinečný pocit z bývania s množstvom priestoru pre individuálne životné štýly. Srdcom bytu je svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý svojou otvorenou dispozíciou vytvára príjemnú a vítajúcu atmosféru. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a harmonicky spájajú obývací priestor s balkónom – ideálnym miestom na raňajky v rannom slnečnom svetle alebo na oddychové chvíle večer.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach, čo zaisťuje vysokú mieru súkromia. Zatiaľ čo na nižšej úrovni prebieha každodenný život, podkrovie poskytuje pokojné útočisko. Nájdete tu spálňu, kúpeľňu a ďalšie priestory, ktoré sa výborne hodia ako šatník, domáca kancelária alebo úložný priestor. Viditeľná strešná konštrukcia dodáva tejto úrovni mimoriadne útulnú a príjemnú atmosféru.

Praktické detaily ako spiatočný priestor (Speisekammer), priestranné úložné priestory, sklepové priestory, ako aj k bytu patriaca garáž a dodatočné parkovacie miesto dopĺňajú celkovú ponuku.

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo každého, kto hľadá niečo výnimočné: moderné bývanie na dvoch úrovniach s dostatkom priestoru na rozkvet osobného života a pocitom, že vlastníte malý dom vo vlastných štyroch stenách.

Výhody:

• Prvé nasťahovanie

• Dom s energetickou normou KfW-55

• Udržateľná drevená konštrukcia

• Veľmi pokojná lokalita s výhľadom na hory

• Kotol na pelety, fotovoltaická inštalácia a ventilačný systém

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Zakrytý balkón

• Veľké okná

• Hosťovská toaleta a spiatočný priestor

• Sklep, garáž a dodatočné parkovacie miesto

Byt sa nachádza v pokojnej predmestskej lokalite na okraji dediny v časti Haslach pri Grüntensee obce Oy-Mittelberg – uprostred nádherného Allgäu. Grüntensee je dosiahnuteľný na bicykli za 5 minút!

Prírodné okolie s nádherným výhľadom na almgauerské hory a do prírody ponúka mimoriadne vysokú hodnotu pre bývanie a oddych. Liekové kúpeľné stredisko Haslach, ktoré leží priamo pri Grüntensee, je známe svojou uvoľnenou a slnečnou polohou s vysokým voľnočasovým potenciálom.

Či už ide o pešiu turistiku, cyklistiku, kúpanie, vodné športy alebo zimné športy – možnosti pre aktivity vo voľnom čase sa začínajú prakticky hneď pred vašimi dverami. Okolie Grüntensee ponúka početné turistické a cyklistické trasy, ako aj prírodné a horské scenérie, ktoré vás pozývajú na rôzne aktivity a odpočinok.

Obchodné príležitosti, škola, materská škola a ďalšie denné zariadenia sú dostupné iba približne 3 km od Oy-Mittelberg.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca:

• Prístup na diaľnicu A7 v krátkej vzdialenosti

• Železničná stanica Oy-Mittelberg a zastávka priamo v obci

• Dobrá dostupnosť smerom na Kempten, Füssen a Oberstdorf

Región Oy-Mittelberg patrí k najobľúbenejším obytným a rekreačným oblastiam v Allgäu, kde sa príroda, pokoj a kvalita života výnimočne prelínajú.

Vstavaná kuchyňa:

- Moderná vstavaná kuchyňa

- Svetlé fronty / nadčasový dizajn

- Indukčná varná doska s integrovaným odsávačom

- Umývačka riadu

Vstavaná kuchyňa je prenajímaná so bytom. Mesačný nájom za kuchyňu je 100 € a platí sa nad rámec nájmu vrátane tepla.

Ostatné:

• Možnosť chovu domácich zvierat po dohode

• Prehliadky sú momentálne možné v surovom stave stavby

V objekte je v súčasnosti k dispozícii niekoľko bytov s rôznymi veľkosťami a pôdorysmi. Pri záujme je možné zaslať ďalšie informácie.

WHG 1 prízemie: 106 m² (so záhradou)

WHG 2 prízemie: 100 m² (so záhradou)

WHG 5 prvé poschodie: 85 m² (s balkónom)

WHG 7 podkrovie: 73 m² (s balkónom)

Obrázky slúžia na ilustráciu a boli vytvorené pomocou umelej inteligencie. Môžu sa líšiť od skutočnej realizácie bytu. Rozhodujúce sú konečné plánovacie a vykonávacie dokumenty.