Predaj domu • 240 m² bez realitkyKrappelroth 29, , Sársko

Samostatne stojaci bungalov bol postavený v masívnej výstavbe a ohromuje svojou vysokou kvalitou stavby, vynikajúcim stavom údržby a množstvom komplexných modernizácií. Na pozemku o rozlohe 769 m² ponúka dom približne 220 m² obytného priestoru a spája priestranné bývanie s rôznymi možnosťami využitia.

Obzvlášť stojí za zmienku mimoriadne priestranná obývacia a jedálenská izba s približne 60 m² obytného priestoru, ktorá vďaka veľkým oknám ponúka množstvo denného svetla a vytvára svetlú, otvorenú atmosféru bývania. K dispozícii je aj úplne samostatný príbytok so samostatným vstupom, vlastnou terasou a vlastnou záhradou. Tým sa tento samostatne stojaci bungalov ideálne hodí pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu pod jednou strechou alebo pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

V uplynulých rokoch boli takmer všetky podstatné časti domu komplexne zmodernizované. Patria sem okrem iného elektroinštalácie, vykurovací systém, kúpeľne, časti vodovodných potrubí, drenáž, suterénne priestory, vonkajšie zariadenia, ako aj údržba a izolácia strechy. V dôsledku toho je dom v vynikajúcom stave a je možné ho okamžite obývať bez výrazných renovácií.

Osobitným vrcholom je na mieru vyrobená dizajnová zabudovaná kuchyňa v bielom vysokoskopovom lesku s veľkým varným ostrovčekom, praktickými liekárenskými skriňami a kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens. Priestranná kúpeľňa s vírivkou a kvalitný krbový kachle Hark s nerezovým komínom vytvárajú štýlovú a útulnú atmosféru bývania.

Aj z hľadiska technického je samostatne stojaci bungalov vynikajúco vybavený. Okrem moderného vykurovacieho systému má dom elektrické rolety, LAN pripojenia v obytných priestoroch a solárne tepelné zariadenie na ohrev teplej vody. Navyše existuje možnosť rozšírenia na podkroví, čím sa v prípade potreby dá vytvoriť ďalší obytný priestor.

Exteriér ponúka dve slnečné terasy, dve samostatné záhradné oblasti a starostlivo upravené miesto na grilovanie – ideálne podmienky na relaxačné chvíle s rodinou a priateľmi. Dvojitá garáž a až sedem parkovacích miest na vlastnom pozemku poskytujú dostatočný priestor aj pre väčšie rodiny alebo hostí.

Ďalšou osobitnou výhodou je mimoriadne rozsiahla dokumentácia domu. Všetky modernizačné opatrenia boli starostlivo zdokumentované. Početné faktúry, doklady a podklady budú odovzdané kupujúcemu, čím sa zabezpečí transparentná sledovateľnosť všetkých investícií.

Tento samostatne stojaci bungalov spája vysokú kvalitu stavby, moderné vybavenie, priestranné priestory, rôzne možnosti využitia a mimoriadne tichú lokalitu do celkového balíka, ktorý sa na trhu len zriedka ponúka.

Samostatne stojaci bungalov sa nachádza v jednej z najpokojnejších a najstarostlivejšie udržiavaných obytných lokalít v Schmelze. Obytná štvrť je charakteristická príjemným susedstvom, množstvom zelene a uvoľnenou atmosférou – miestom, kde si človek nájde pokoj a bude sa cítiť dlhodobo dobre.

Vďaka zvýšenej polohe si pozemok vychutnáva mimoriadne veľa slnečných hodín a nádherný panoramatický výhľad na Schmelz. Predovšetkým priestranná terasa pozýva ukončiť deň v uvoľnenej atmosfére pri pôsobivých západoch slnka.

Osobitým vrcholom je aj bezprostredná blízkosť lesa, ktorý je dostupný pešo za približne 2 minúty. Odtiaľ vedie množstvo turistických a cyklistických trás cez prírodu a ponúka ideálne možnosti na prechádzky, športové aktivity alebo oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Napriek pokojnej lokalite dosiahnete supermarkety, pekárne a ďalšie nákupné možnosti len za približne 5 minút. Školy, materské školy, lekári, lekárne, autobusové zastávky a detské ihrisko sú tiež v blízkosti a prispievajú k vysokej kvalite každodenného života.

Samostatne stojaci bungalov ohromuje vynikajúcim stavom údržby, exkluzívnym vybavením a množstvom modernizácií. V uplynulých rokoch boli takmer všetky podstatné časti domu komplexne obnovené. Patria sem okrem iného elektroinštalácia, vykurovací systém, kúpeľne, časti vodovodných potrubí, suterénne priestory, vonkajšie zóny, drenáž, terasy a údržba a izolácia strechy. Vďaka tomu je bungalov v výbornom stave a je možné ho okamžite obývať bez výrazných renovácií.

Výhodou tohto samostatne stojaceho bungalovu je jeho konštrukcia. Keďže budova stojí úplne samostatne, neexistuje žiadne priame spojenie so susedným domom. Tým si môžete vychutnať vysokú mieru súkromia, pokoj a kvalitu bývania. Navyše oproti nemu nie je žiadne priame obytné osídlenie, čo robí pozemok obzvlášť otvoreným a obytné priestory majú počas celého dňa veľa denného svetla.

Bungalov disponuje priestranným hlavným bytom a úplne samostatným príbytkom so vlastným vstupom a vlastným vonkajším priestorom. To robí dom ideálnym pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu pod jednou strechou alebo pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Osobitým vrcholom je na mieru vyrobená dizajnová zabudovaná kuchyňa v bielom vysokoskopovom lesku s veľkým varným ostrovčekom, praktickými liekárenskými skriňami a kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens. Ponúka veľa úložného priestoru a spája moderný dizajn s najvyššou funkčnosťou. Pre zvýšenie komfortu bývania prispievajú aj priestranná kúpeľňa s vírivkou a kvalitný krbový kachle Hark, ktorý v chladných dňoch vytvára príjemnú a útulnú atmosféru.

K technickému vybaveniu patrí okrem iného moderný vykurovací systém, elektrické rolety, LAN pripojenia v obytných priestoroch a solárne tepelné zariadenie na ohrev teplej vody. Zariadenie je už nainštalované a po výmene zásobníka tepla môže byť bez väčších zásahov plne využívané.

Aj exteriér zapôsobí dvoma slnečnými terasami, dvoma súkromnými záhradnými časťami a priestrannou záhradou, ktorá ponúka veľa priestoru na oddych, hry alebo spoločenské grilovačky. Dvojitá garáž a až sedem parkovacích miest na vlastnom pozemku zvyšujú komfort.

Ďalším veľkým plusom je mimoriadne rozsiahla dokumentácia samostatne stojaceho bungalovu. Všetky modernizačné opatrenia boli starostlivo zdokumentované. Tri zložky s faktúrami, dokladmi a podkladmi budú odovzdané kupujúcemu, čo zabezpečí transparentnú sledovateľnosť všetkých investícií.

Samostatne stojaci bungalov spája vynikajúci stav údržby, modernú domovú techniku, exkluzívne vybavenie, veľké súkromie a rôzne možnosti využitia do celkového balíka, ktorý na trhu nájdete len zriedka.

• Ihneď k dispozícii – nič nebráni v skorom nasťahovaní.

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka – osobný prístup, rýchla komunikácia a žiadne dodatočné poplatky realitnému maklérovi.

• K dispozícii je rozsiahla dokumentácia vrátane energetického preukazu, pôdorysov a troch zložiek s faktúrami a dôkazmi o vykonaných modernizáciách.

• Nehnuteľnosť je ideálna ako rodinný dom, viacgeneračný dom alebo kombinácia vlastného bývania a prenájmu.

• Kúpna lízing je v zásade možný, ak je splnená príslušná bonitná podmienka a po individuálnej dohode o zmluvných podmienkach.

• Prehliadky je možné dohodnúť flexibilne podľa dohody – aj na poslednú chvíľu.

• Všetky údaje boli vyhotovené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Prípustné omyly, zmeny a medzirezervácie si vyhradzujeme právo.

Prosím, volajte vždy cez WhatsApp, pretože hovory cez štandardnú linku nevidím. Všetky prehliadky sa dohadujú telefonicky cez WhatsApp. +49 156 78398893