Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyNeuenklitsche 15, , Sasko-Anhaltsko

** POZNÁMKA KU MAPE **

Zobrazená mapa nie je správna, pretože obec nedávno získala nové PSČ. Pre správnu polohu v Google Maps zadajte "F6HJ+V9 Jerichow" alebo kliknite na tento odkaz:

maps.app.goo.gl/qsiFkxMj6hbX6MNy9.

******************************

Hľadáte priestor, pokoj a kúsok pôdy na realizáciu vlastných nápadov? Táto klasická dvorná zostava v regióne Jerichower Land ponúka okamžite nasťahovateľný obytný dom, niekoľko prístavieb a priestranný pozemok o rozlohe približne 5 000 m² – ideálne pre chov zvierat, sebestačnosť, dielňu alebo jednoducho pre všetkých, ktorí chcú žiť v zelenej prírode.

Obytný dom s približne 140 m² obytnou plochou (prízemie cca 105 m², poschodie cca 35 m²) je momentálne prázdny a pripravený na nasťahovanie. Celkový stav je udržiavaný, no potrebuje rekonštrukciu. Strecha a elektroinštalácia boli už modernizované: strecha obytného domu bola v roku 2005 nová prekrytá a je tesná, kúpeľňa aj elektroinštalácia boli v roku 2014 zrekonštruované, okná boli medzi rokmi 2010 a 2016 postupne vymieňané za plastové a zemný plynový kotol pochádza z roku 2016. Vlhkosť v suteréne či murivách nie je zaznamenaná.

Cez dláždený vnútorný dvor sa dostanete k veľkej tehlicovej stodole a k stajňovému objektu – oba s možnosťou rozvoja a s veľkým potenciálom pre vlastné plány (dielňa, sklad, prístrešok pre zvieratá, samostatný byt alebo dovolenkový apartmán).

Za dvorom sa rozprestiera ohradená lúka so starým stromovým porastom a ovocnými stromami – momentálne využívaná ako pastvina (napr. pre ovce, vhodná aj pre kone). Z tejto plochy o rozlohe približne 3 500 m² je asi 2 000 m² vyhradených ako stavebná pôda.

Pitná voda pochádza z verejnej siete, internet je k dispozícii. Odpadové vody momentálne odvádzajú cez septik.

Energetický preukaz: energetický preukaz s určením energetickej náročnosti, trieda energetickej účinnosti H, konečná energetická potreba 409,1 kWh/(m²·a), hlavný zdroj energie: kusy dreva/zemný plyn E, rok výstavby budovy 1905.

Neuenklitsche sa nachádza v regióne Jerichower Land medzi riekami Labe a Havel – v jednej z najpokojnejších a najprirodzenejších prírodných oblastí východného Nemecka. Lesy, lúky a kúpeľné jazerá formujú okolie a robia ho mimoriadne atraktívnym pre milovníkov prírody.

Vzdialenosti:

Genthin (so všetkými službami): cca 13 km / 15 minút

Brandenburg an der Havel: cca 35 minút

Magdeburg: cca 50 minút

Potsdam: cca 1 hodina

Berlín: cca 1,5 hodiny

Cesty B107 a B1 sú v bezprostrednej blízkosti, autobusové spojenie je zabezpečené.

- Klasická dvorná zostava s dláždeným vnútorným dvorom

- Veľká tehlicová stodola, s možnosťou prestavby

- Stajňový objekt priamo pri dvore, s možnosťou prestavby

- Niekoľko prestaviteľných podkrovných priestorov

- Zemný plynový systém z roku 2016

- Kúpeľňa a elektroinštalácia modernizované v roku 2014

- Okná (plastové) vymieňané medzi rokmi 2010 a 2016

- Strecha obytného domu zrekonštruovaná v roku 2005, tesná

- Pitná voda: z verejnej siete

- Odpadové vody: septik

- Internetové pripojenie je k dispozícii

- Ohradený pozemok so starým stromovým porastom a ovocnými stromami