Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyGeilenkichener Str. 55, , Severné Porýnie - Westfálsko

Priestranný 3-izbový prízemný byt s približne 79 m² obytnou plochou v Übach-Palenberg / Frelenberg na prenájom.

Byt sa nachádza v bytovom dome z 50. / 60. rokov a disponuje veľkým obývacím priestorom, dvoma spálňami, samostatnou kuchyňou, veľkou kúpeľňou a predsieňou. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pár, malú rodinu alebo osoby s ďalšou pracovnou/hobby miestnosťou.

Byt je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a prenajíma sa výslovne v tomto stave. Je vhodný najmä pre nájomníkov, ktorí sú zruční v domácich prácach a chcú rekonštrukciu vykonať podľa vlastných predstáv na vlastnú päsť.

Na oplátku je poskytnutý rekonštrukčný bonus alebo časovo obmedzené zníženie nájmu. Presný rozsah sa pred uzavretím nájomnej zmluvy individuálne dohodne a písomne upraví.

Bežný čistý nájom činí 690,00 € mesačne. Ak nájomník prevezme dohodnuté rekonštrukčné práce, môže sa skutočný čistý nájom počas prvého roka znížiť na 390,00 € mesačne. Od 13. mesiaca platí bežný čistý nájom.

Byt sa uprednostňuje spoľahlivým, solventným a prakticky zdatným nájomníkom. Nachádza sa na adrese Geilenkirchener Straße 55, 52531 Übach-Palenberg, mestská časť Frelenberg.

Lokalita ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. V bezprostrednom okolí, resp. v priebehu niekoľkých kilometrov, nájdete možnosti na nákupy, lekáreň, lekársku starostlivosť, materskú školu, školy a verejnú dopravu.

Übach-Palenberg má dobré spojenie smerom na Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf, Herzogenrath a Heinsberg. Aj do okolitých miest v regióne Aachen je možné ľahko dojíždzať autom.

Byt sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí a je vhodný najmä pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt s potenciálom na ďalší rozvoj.

Byt disponuje nasledujúcimi vybavovacími prvkami:

• približne 79 m² obytná plocha

• prízemie

• 3 izby

• veľký obývací priestor

• dve spálne

• samostatná kuchyňa

• veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom

• dlažba v obývacom priestore, kuchyni, kúpeľni a predsieni

• laminátová podlaha v jednej spálni

• plastové okná s okiennicami

• kúrenie prostredníctvom centrálneho vykurovania

• možnosť rekonštrukcie na vlastnú päsť

• ideálne pre nájomníkov so zručnosťami v domácich prácach

Byt je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Najmä steny, stropy, podlahové a obložkové plochy, estetická úprava kúpeľne, čistenie a všeobecné rekonštrukčné práce musia byť vykonané nájomníkom na vlastnú päsť po predchádzajúcej dohode.

Práce na elektro-, sanitačných, vykurovacích alebo iných technických zariadeniach môžu byť vykonávané len po predchádzajúcom súhlase prenajímateľa a musia byť realizované odborne.

Vezmite prosím na vedomie, že byt je výslovne ponúkaný v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Zníženie nájmu alebo rekonštrukčný bonus je poskytovaný len pri uzavretí zvláštnej písomnej dohody.

Pred uzavretím nájomnej zmluvy pre podanie žiadosti potrebujeme nasledujúce dokumenty:

• Vyhlásenie nájomcu

• Aktuálne doklady o príjme

• SCHUFA správa

• Kópia občianskeho preukazu

• Osvedčenie o bezdlhovom bývaní alebo doklad o doterajších nájomných platbách

• Stručný popis plánovaných rekonštrukčných prác, resp. najmä informácie o praktických skúsenostiach

Zábezpeka sa vypočíta na základe bežného čistého nájmu.

Ponúkajúci / Impressum:

Grundstücksgemeinschaft Willms-Pohl eGbR

Am Brückchen 2a

52499 Baesweiler

E-mail: info@wipo-immobilien.de

Zastupujú: Stefan Pohl a Karsten Willms