Predaj domu • 1150 m² bez realitky, Hesensko

Tento samostatne stojaci trojrodinný dom sa nachádza na tichej obytné ulici v Dreieich-Sprendlingen a ponúka vynikajúcu príležitosť ako pre investorov, tak pre bývajúcich vlastnými rukami.

Obe byty v 1. nadzemnom poschodí a 2. nadzemnom poschodí boli rozsiahlo zrekonštruované a prezentujú sa v modernom, súčasnom stave. Obidva byty sú stabilne prenajaté a spolu dosahujú ročný čistý nájom približne 32 400 €.

Byt v prízemí disponuje približne 90 m² obytného priestoru, novým upraveným kúpeľňou, inak je udržiavaný v dobrom stave a ponúka priamy prístup k priestrannej terase a pekne upravenej záhrade. Je ideálny na vlastné bývanie alebo môže byť prenajatý za mesačný nájom približne 1 300 €.

Pri plnom obsadení sa tak odhaduje atraktívny nájomný potenciál na približne 48 000 € čistého nájmu ročne.

Byty:

Prízemie:

približne 90 m² obytného priestoru

nová kúpeľňa

veľká slnečná terasa

priamy prístup do záhrady

udržiavaný stav

ideálny na vlastné bývanie alebo prenájom

1. nadzemné poschodie:

približne 90 m² obytného priestoru

úplne rekonštruované

priestranný slnečný balkón s výhľadom do záhrady

svetlý a moderný interiér

2. nadzemné poschodie vrátane podkrovia:

tiež kvalitne zrekonštruované

moderné vybavenie

prinajomne ideálny

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej vedľajšej ulici v Dreieich-Sprendlingen. Obchody, školy, materské školy, lekári a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka veľmi dobrej dostupnosti do Frankfurtu, na letisko a do okolitých miest patrí Dreieich medzi najobľúbenejšie obytné lokality v regióne Rýn-Moja.

Vybavenie:

samostatne stojaci trojrodinný dom

dva byty úplne rekonštruované

nové kúpeľne

terasa a záhrada

balkón

garáž

tri oddelené pivnice

tichá lokalita

udržiavaný pozemok

Záver

Či už ide o investíciu s vysokým výnosom alebo o kombináciu prenájmu a vlastného bývania – tento udržiavaný trojrodinný dom zaujme svojou tichou polohou, už modernizovanými bytmi a atraktívnym nájomným potenciálom.

Aktuálny čistý nájom: 32 400 € ročne.

Nájomný potenciál pri plnom obsadení: približne 48 000 € ročne.

Zriedkavá príležitosť nadobudnúť modernizovanú a všestranne využiteľnú nehnuteľnosť v žiadanej obytné lokalite v Dreieich.