Predaj domu • 362 m² bez realitkyGreifenklaustraße 10, , Bavorsko

Ušetríte 23 750 EUR na maklérskej provízii!

Na predaj je prázdny päťrodinný dom, zložený z dvoch dvojdomov postavených v rokoch 1966 a 1994. Objekt ponúka cca 362 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe cca 877 m² a disponuje 5 samostatnými bytmi.

Výhoda pre investorov: Dom je úplne prázdny a môže byť znovu prenajatý bez existujúcich nájomných vzťahov alebo perspektívne preusporiadaný. Uvažuje sa aj o krátkodobom prenájme ako rekreačné byty alebo pre pracovníkov.

Kľúčové údaje:

- Kúpna cena: 650 000 €

- Bez maklérskych provízií pre kupujúceho

- 5 samostatných bytov

- Cca 362 m² obytného priestoru

- Cca 877 m² pozemku

- 2 dvojdomy

- Roky výstavby: 1966 a 1994

- Kompletný suterén

- Obytné podkrovia spracované na kvalitnú úroveň so 2 izbami vrátane kúpeľne a kuchyne (cca 70 m²)

- 1 dvojhĺbkový parkovací stání s príbudou/záhradnou chatou zahrnuté v cene

- 8 vonkajších parkovacích miest zahrnutých v cene

- Olejové vykurovanie pre jednotlivé dvojdomy: rok výroby 1994 a 2004

Stav:

- 2 byty novo zrekonštruované, v najvyššej kondícii

- 2 byty udržiavané, vo veľmi dobrom stave

- 1 byt vyžaduje rekonštrukciu

- Spracované podkrovia zrekonštruované, v najvyššej kondícii

- 5 vstavaných kuchýň, z toho 4 sú nové

- Vstavané kuchyne nie sú zahrnuté v kúpnej cene a môžu byť zakúpené samostatne

Prenájomný potenciál: od cca 3 700 € mesačne resp. cca 44 400 € ročne. Z toho vyplýva výnos okolo 6,83 %, čo zodpovedá násobku cca 14,6.

Presvedčte sa sami a dohodnite si termín prehliadky!

Reckendorf je obľúbená a žiadaná obytná lokalita v okrese Bamberg. Miesto zaujme rodinne orientovanou atmosférou, dobrou infraštruktúrou a ideálnym železničným spojením do Bambergu.

V mieste sa okrem iného nachádza základná škola, materská škola, nákupné možnosti a supermarket. Známna pivovarnícka kultúra, množstvo prírody a četné možnosti oddychu prispievajú k vysokej kvalite života.

Vďaka dobrej dostupnosti, pokojnej obytné lokalite a rodinne priateľskej štruktúre je Reckendorf veľmi žiadaný aj medzi záujemcami o prenájom.