Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyJuristenstraße 1, , Brandenbursko

Diese hochwertige modernisierte 3-izbový byt na adrese Juristenstraße 1 v 14823 Niemegk ponúka na cca 70,9 m² obytného priestoru komfortný a premyslený obytný koncept.

Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu a oslovuje príjemnou veľkosťou miestnosti a rozmanitými možnosťami zariadenia. Dve ďalšie izby sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo home office a poskytujú dostatok miesta pre páry či malé rodiny.

Samostatná kuchyňa umožňuje funkčné rozdelenie priestoru, pričom kúpeľňa dopĺňa celkový bývací komfort.

Výnimočným prvkom je priamo cez vnútorné schody dostupný suterén s cca 26 m² dodatočného užívacieho priestoru. Ten patrí výlučne bytu a je vynikajúci ako hobby izba, fitness zóna, home office, sklad alebo dielňa. Týmto vzniká výrazná pridaná hodnota oproti porovnateľným bytom.

Byt bol zmodernizovaný a je udržiavaný v precíznom stave. Spája čaro klasickej budovy s praktickým rozdelením priestoru a priestrannými dodatočnými možnosťami využitia.

Pokojná poloha v Niemegku zabezpečuje krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam, lekárom, materskej škole, škole a zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu A9 smerom na Berlín a Lipsko.

Tento byt je ideálny pre singlov, páry alebo malé rodiny, ktoré chcú spojiť priestranné bývanie s dodatočným priestorom pre záujmy, prácu alebo skladovanie.

Byt sa nachádza na adrese Juristenstraße 1 v 14823 Niemegk, očarujúcom malom meste v okrese Potsdam-Mittelmark. Poloha spája bývanie blízko prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou a ponúka vysokú kvalitu života.

Všetky zariadenia každodennej potreby – nákupné možnosti, pekáreň, lekáreň, lekári, materská škola a základná škola – sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Množstvo cyklistických a peších trás a malebná príroda Flämingu pozývajú k oddychu a rekreačným aktivitám priamo pred domom.

Výhodou lokality je aj rýchle napojenie na diaľnicu A9. Berlín je dostupný približne do jednej hodiny, Potsdam asi za 45 minút a Lipsko tiež približne do jednej hodiny. Táto poloha je preto ideálna pre dojíždzajúcich, ktorí chcú vychutnávať výhody pokojného bývania, bez kompromisov, pokiaľ ide o blízkosť jednej z najekonomickejších oblastí Nemecka.

Kombinácia dostupného bývania, prírodného prostredia a vynikajúcej dostupnosti hlavného mesta robí z Niemegku čoraz žiadanejšiu lokalitu pre singlov, páry aj rodiny.

Tento byt spája moderný obytný komfort s energeticky efektívnou konštrukciou a poskytuje mnoho vybavenia, ktoré výrazne zlepšuje každodenný život.

Srdcom bytu je vodomediálne podlahové kúrenie, ktoré vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo a poskytuje mimoriadne komfortný pocit zo života. Veľké radiátory tak nie sú potrebné, čo umožňuje optimálne využitie miestností a flexibilné zariadenie priestoru.

Budova bola energeticky zmodernizovaná a disponuje zateplenou obvodovou konštrukciou a kvalitnými izolačnými oknami. Vďaka tomu zostávajú obytné miestnosti v zime príjemne teplé a dokonca i počas horúcich letných dní majú oveľa príjemnejšiu atmosféru ako mnohé klasické staršie byty. Zároveň majú obyvatelia prospech z dobrej energetickej efektívnosti a znížených nárokov na vykurovanie.

Ďalším výnimočným prvkom je priamo cez vnútorné schody prístupný suterén s cca 26 m² dodatočného užívacieho priestoru. Tento priestor výrazne rozširuje byt a je ideálny ako home office, hobby izba, fitness zóna, dielňa alebo priestranný úložný priestor – ide o využitie, ktoré sa v takejto forme ponúka zriedkavo.

Celkovú ponuku dopĺňa pokojný, chránený vnútorný dvor, ktorý je výlučne určený pre obyvateľov budovy. Či už na oddych, čítanie, grilovanie alebo príjemné letné večery, tento vonkajší priestor vytvára dodatočnú hodnotu bývania a príjemnú susedskú atmosféru.

Dokonalá kombinácia modernej výbavy, energeticky efektívnej konštrukcie, dodatočného užívacieho priestoru a pokojnej lokality robí z tohto bytu ideálny domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, komfort a dlhodobo príjemné bývanie.

Highlights na prvý pohľad:

• cca 70,9 m² obytného priestoru

• cca 26 m² dodatočného užívacieho priestoru s priamym vstupom z bytu

• vodomediálne podlahové kúrenie

• energeticky zmodernizovaná budova

• moderné izolačné okná

• príjemná atmosféra – aj v lete

• pokojný vnútorný dvor určený na spoločné využitie

• rýchle napojenie na diaľnicu A9 – Berlín do cca 60 minút

• ideálne pre home office, páry a malé rodiny

Poznámka: Zabudnutá kuchyňa (vrátane Bosch umývačky riadu, pracovnej dosky, nerezového umývadla a batérie) nie je súčasťou nájomnej zmluvy a musí byť prevzatá od predchádzajúceho nájomcu za dohodnutú cenu.