Diese helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33m² befindet sich in begehrter Lage des 20. Bezirks – direkt an der Burghardtgasse 1. Die Miete versteht sich inklusive Heizkosten. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten.

Raumaufteilung - Top 17:
Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Vorraum mit Stauraum

Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten
Parkettboden
Fahrradabstellraum im Haus
Lift vorhanden
Highlights:
Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, Apotheken fußläufig erreichbar)
Ideal für Studierende und Berufspendler
Unmittelbare Nähe zur WU, Hauptuni und Medizinischer Universität
Donaukanal & Augarten als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür

Tento světlý a optimálně dispozovaný garsoniérový byt o přibližně 33 m² se nachází v žádané lokalitě 20. obvodu – přímo na adrese Burghardtgasse 1. Nájemné zahrnuje vytápěcí náklady. Okouzlí svou perfektní dostupností hromadné dopravy (U4, U6, S-Bahn) a blízkostí k promenádě u Dunajského kanálu a univerzitám.

Rozložení místností – Top 17:
• Obývací/ložnicový prostor s kuchyňským koutem
• Koupelna se sprchou a toaletou
• Předprostor s úložným prostorem

Vybavení:
• Vestavěná kuchyň se spotřebiči
• Parketová podlaha
• Místnost pro parkování kol v domě
• K dispozici je výtah

Přednosti:
• Perfektní infrastruktura (supermarkety, restaurace, lékárny v docházkové vzdálenosti)
• Ideální pro studenty a pracovníky dojíždějící do práce
• Bezprostřední blízkost k WU, Hlavní univerzitě a Lékařské univerzitě
• Dunajský kanál a Augarten jako rekreační zóny přímo za dveřmi

Táto svetlá a optimálne navrhnutá 1-izbová bytosť s rozlohou cca 33 m² sa nachádza v žiadanej lokalite 20. okrsku – priamo na adrese Burghardtgasse 1. Nájomné zahŕňa aj náklady na vykurovanie. Vyznačuje sa perfektným spojením s verejnou dopravou (U4, U6, S-Bahn) a blízkosťou k promenáde pri Donaukanáli aj univerzitám.

Rozloženie priestoru – Top 17:
Obývacia/spálňa s kuchynským kútom
Kúpeľňa so sprchou a WC
Predizba s úložným priestorom

Vybavenie:
Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi
Parketová podlaha
Úložisko pre bicykle v dome
Výťah k dispozícii

Vyzdvihnuté:
Perfektná infraštruktúra (supermarkety, reštaurácie, lekárne v pešej vzdialenosti)
Ideálna pre študentov a dochádzajúcich do práce
Bezprostredná blízkosť k WU, hlavnej univerzite a Medicínskej univerzite
Donaukanál & Augarten ako rekreačné oblasti priamo za dverami

This bright and ideally laid out studio apartment of approximately 33m² is located in the sought-after 20th district – right at Burghardtgasse 1. The rent includes heating costs. It impresses with its perfect connection to public transportation (U4, U6, S-Bahn) as well as its proximity to the Donaukanal promenade and the universities.

Layout – Top 17:
• Living/bedroom with kitchenette
• Bathroom with shower and toilet
• Entrance area with storage

Features:
• Fitted kitchen with appliances
• Parquet floor
• Bicycle storage room in the building
• Elevator available

Highlights:
• Perfect infrastructure (supermarkets, eateries, pharmacies within walking distance)
• Ideal for students and commuters
• Immediate vicinity to WU, the main university, and the Medical University
• Donaukanal & Augarten as recreational areas right at your doorstep

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	5. poschodie z 3
Úžitková plocha	33 m²

Dostupné od	22. 7. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1043637
Cena za jednotku	20,97 € / m²

Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyBurghardtgasse 1 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo