Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitky, Bavorsko

BEOFICIÁLNA PONUKA – BEZ PROVÍZIÍ A BEZ REALITNÉHO AGENTA!

Tento samostatne stojaci, priestranne navrhnutý dom v zmesi zón (časť obce DON), ktorý je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, spája pôvodnú stavbu s premyslenými rozšíreniami a priestrannými dispozíciami.

Základy boli v roku 1938 položili môj dedko, skúsený stavebník. Kompletná rekonštrukcia a prestavba prebehli v rokoch 1973/74. Následovala komplexná modernizácia a rozšírenie. Zimná záhrada bola postavená v roku 1990. Kvalitná úprava samostatnej druhej bytovej jednotky v hornom podlaží nasledovala v rokoch 1993/94. Objekt sa prezentuje ako dvojposchodový dom postavený z masívnych materiálov so sedlovou strechou. Pelletové ústredné kúrenie (2006) zabezpečuje dom teplom a teplou vodou. Ponuku dopĺňa dvojgaráž s prístupom k skladovým a technickým priestorom.

Byt 1 (prízemie): Obývacia izba, jedáleň, priestranná kuchyňa, jedna spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, priamy vstup do vykurovanej zimnej záhrady a záhrady. Vybavenie prevažne odráža štýl 70. rokov. Celkom s podkrovím, ktoré je doplnené rozsiahlymi pivnicovými priestormi.

Byt 2 (horné podlažie): Otvorený obytný priestor so zreteľnou strešnou konštrukciou a balkónom, dve spálne, dodatočný izbový priestor/kancelária, kúpeľňa so WC, hosťovské WC, obytná kuchyňa, úložnica a ďalšie úložné priestory. Veľká podkrovná miestnosť sa môže upraviť na obytný priestor.

Kvalitné materiály a na mieru vyrobené drevené prvky dodávajú objektu jedinečný charakter.

Táto kombinácia dodáva nehnuteľnosti jej špeciálny ráz.

Oplotený pozemok so záhradnou plochou a spevneným prístupom (prechod pešo aj autom) k dvojgaráži umožňujú individuálne usporiadanie.

Prosíme o zaslanie ponuky so zahrnutím kontaktných údajov.

Sťahovanie po dohode!

Energetický certifikát je k dispozícii.

Presvedčte sa o mnohých možnostiach využitia a priestore na naplnenie Vašich predstáv (pre vlastné bývanie, komerčné využitie alebo oboje, viacgeneračný dom...). Ponuka predstavuje aj príležitosť pre kapitálových investorov.

Tešíme sa na osobné stretnutie!

Bývanie s dostupnosťou a perspektívou!

Dobre dostupná poloha, približne 2,5 km južne od Donauwörth, v zmiešanom území so zavedenou obytnou a priemyselnou štruktúrou. Nákupné možnosti, školy, zdravotná starostlivosť aj množstvo ponúk voľnočasových aktivít sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút.

Poloha najmä profitje z blízkosti Airbus Helicopters, jedného z najvýznamnejších zamestnávateľov v regióne.

Vynikajúca dopravná dostupnosť cez cesty B2, B16 a B25, ako aj železničné spojenia smerom do Augsburgu, Mníchova a Norimberku.

Celkovo ponúka lokalita úspešnú kombináciu z dobrej dostupnosti, ekonomickej sily a ustáleného okolitého prostredia – atraktívne miesto pre bývajúcich aj kapitálových investorov.

Zimná záhrada s hliníkovým rámom a vykurovaním, pelletové kúrenie, viditeľná strešná konštrukcia, kvalitná jaseňová podlaha a obklady na podlahách vytvárajú harmonický celkový dojem, schodisko a predsieň sú zo Solnhofer obkladov, dvere/okná sú vyrobené z dreva. Všetky drevené prvky boli individuálne vyrobené stolárom a tesárom. Natreté nerezové dvierkové kľučky.