Prenájom nebytového priestoru • 998 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je k dispozícii všestranne využiteľná komerčná nehnuteľnosť pozostávajúca z administratívnych, výrobných a skladových priestorov, ako aj s podnikateľským bytom, nachádzajúca sa na pozemku o veľkosti cca 3 223 m² v priemyselnej zóne Balve (NRW). Celok je ideálny pre remeselné, výrobné alebo logistické podniky.

Nehnuteľnosť pozostáva z niekoľkých funkčne prepojených častí budovy:

– dvojpodlažná administratívna budova,

– jednopodlažné výrobná a skladové haly,

– podnikateľská budova s garážou a bytom. Haly ponúkajú prízemné priestory s množstvom možností využitia.

Objekt bol počas desaťročí postupne rozširovaný a dnes ponúka veľkorysý priestor pre rôzne komerčné využitia.

Stav stavby zodpovedá prevažne roku výstavby. Celkovo nehnuteľnosť ponúka solídnu konštrukciu s rozvojovým potenciálom.

Adresa:      Glärbach 1-3, 58802 Balve

Pozemok:      cca 3 223 m²

Roky výstavby: 1955 (pôvod) + rozšírenia 1958, 1970, 1974, 1985

Typ budovy:    administratíva, výrobné haly, skladové haly, podnikateľská budova s bytom

Vykurovanie:   Drevné štiepky – ohrievací systém (silo) – prípadná možnosť prechodu napr. na plyn

Keller (skladovacie priestory), WC pre návštevníkov

Poznámky:

• Kombinácia kancelárskych, výrobných a skladových priestorov

• Viaceré haly rôznych veľkostí

• Podnikateľský byt v hornom poschodí

• Drevné štiepky – ohrievací systém

• Čiastočne s podskladom

• Prízemný prístup a možnosť dodávok

• Dostatočné parkovacie a manévrovacie priestory na pozemku

• Priemyselná zóna s komerčným okolitím

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne na severnom okraji mesta Balve v Märkischer Kreis (NRW). Prístup je zabezpečený cez cestu B229, diaľnica A46 je vzdialená približne 14,5 km. Autobusová zastávka sa nachádza približne 200 m, železničná stanica Balve je vzdialená okolo 1,3 km.

Okolie je charakterizované ďalšími podnikmi. Celkovo ide o bežnú mikrolokalitu s praktickou dostupnosťou pre zamestnancov, zákazníkov a dodávateľov.

Typ vykurovania: Centrálne vykurovanie

Zdroj energie: Drevo

Energetický certifikát nie je k dispozícii

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre:

– Remeselné podniky

– Výrobné a spracovateľské spoločnosti

– Skladové a logistické využitie

Čiastočný prenájom od 540 m² je možný!