Predaj domu 1+1 • 1 m² bez realitkyIm Kettengarten 2, , Porýnie-Falcko

Bez provízie – Priamy predaj od majiteľa – prístup k inžinierskym sieťam – okamžite pripravený na výstavbu – bez stavebného záväzku

Pozemok sa nachádza v Mogendorfe, malom sídle v krásnom Westerwalde. Ulica je pokojná s udržiavanou susedskou atmosférou a ponúka rodinám príjemné obytné prostredie. Ide o atraktívnu stavebnú medzeru v ustálenom obytnom území, v tichej, no zároveň vynikajúco spojené lokalite.

Pozemok ponúka rôzne možnosti podľa platného územného plánu v zmiešanom území (MI). Medzi možné využitia patria napríklad:

- Rodinný dom s oddelenou kanceláriou – ideálny pre architektov alebo daňových poradcov.

- Dva dvojdomy s celkovo 4 obytnými jednotkami.

- Rodinný dom s oddelenou ordináciou – ideálny pre lekárov, zubárov alebo veterinárov.

- Priestranný rodinný dom so záhradou.

- TinyHouse s obrovskej záhradou pre vlastnú sebaobsluhu.

Každý dom môže byť postavený s 2 podlažiami plus suterénom s poschodím (zasunuté poschodie s obvodovým balkónom). Ukážkový obrázok dvojdomu s poschodím nájdete v galérii obrázkov.

Vďaka svahovitému polohe pozemku by z horných podlaží bol možný diaľkový výhľad cez nižšie postavené susedské domy.

Dokumentácia územného plánu si môže byť prezretá a stiahnutá prostredníctvom priloženého pdf dokumentu Verbandsgemeinde Wirges.

Pozemok sa nachádza na pokojnej obytné ulici bez prechádzajúcej premávky – a predsa uprostred diania: škola, materská škola a autobusová zastávka sú pešo dostupné, diaľnica A3 je len 1,3 km vzdialená. K okraju lesa je to len krátka prechádzka.

Školy a rodina

Základná škola - 400 m

Materská škola - 400 m

Športová hala a knižnica - 350 m

Dobrodružné ihrisko - 500 m

Reálna škola plus (Wirges) - 5 km

Gymnázium a štátne hudobné gymnázium (Montabaur) - 10 km

Doprava a dostupnosť

Autobusová zastávka (4 linky a školské autobusy) - 450 m

Vjazd na A3 - 1,1 km

Stanica Siershahn (regionálna doprava) - 1,7 km

ICE stanica Montabaur - 10 km / 15 min

Centrum Koblenz - 29 km / 30 min

Köln / Frankfurt - 90 km / 105 km

Voľný čas a služby

Reštaurácie (indické / grécko-turecké) - 500 m

Pekáreň s kaviarňou - 750 m

Letný bazén - 3,7 km

Supermarkety, lekári, lekáreň - 4 km

Okraj lesa - 1 km

Jazerá Westerwälder Seenplatte - 14 km

Šírka pozemku pozdĺž ulice je cca 25 m. Hĺbka je cca 53 až 57 m.

Všetky údaje slúžia ako nezáväzná predbežná informácia bez záruky.

Záväzné informácie o územnom pláne môže poskytnúť iba správa Verbandsgemeinde Wirges.

Vzdialenosti sú orientačné a boli určené pomocou trasovacieho nástroja.