Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vstúpte a cítite sa ako doma!

Na predaj je kompletne a kvalitne zrenovovaný vlastnícky byt v hornom prízemí nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite vo Vechte, neďaleko Füchtelerského lesa.

Približne 52 m² veľký byt zaujme praktickým rozložením izieb, svetlými obytnými priestormi a rozsiahlymi zlepšeniami. Vďaka vynikajúcemu stavu je okamžite k dispozícii a vhodný ako ideálne bývanie aj ako atraktívna investícia.

Štedrý balkón, vlastná pivnica a pri byte zaradené parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňajú túto atraktívnu ponuku. Udržiavaná a finančne stabilná spoločenstvo vlastníkov bytov navyše zabezpečuje dlhodobú hodnotu investície.

Kľúčové údaje:

• približne 52 m² obytná plocha

• horné prízemie

• 2 izby

• kúpeľňa

• samostatné WC

• veľký balkón

• vlastná pivnica

• vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

• okamžite dostupné a voľné na nastahovanie

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli vykonané okrem iného nasledujúce práce:

• kvalitná nová podlaha

• steny boli pretiahnuté a natrievané

• nové vnútorné dvere a rámiky

• kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná

• samostatné WC zrekonštruované

• elektrika zmodernizovaná

• vykonaná energetická kontrola (E-Check)

• nová poistková skriňa s chytrým chráničom prúdu (FI)

• nové zásuvky a vypínače svetiel

• všetky kúrenárske telesá vymenené

Ďalšie výhody:

• Ihneď k nastahovaniu – bez nutnosti rekonštrukcie

• Praktické a dobre rozčlenené rozloženie izieb

• Veľký balkón s príjemnou orientáciou

• Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži – prípadne samostatne prenajímateľné

• Udržiavané a finančne stabilné spoločenstvo vlastníkov bytov

Mesačné náklady na správu domu:

Súčasné mesačné náklady vo výške 317 € pozostávajú z:

• 186 € pripočítateľných prevádzkových nákladov

• 55 € nepripočítateľných nákladov

• 76 € príspevok do fondu opráv a údržby

Energetický preukaz:

• Rok výstavby budovy: 1980

• Kúrenársky systém: 2014

• Zdroj energie: zemný plyn

• Konečná spotreba energie: 105,1 kWh/(m²·a)

• Energetická trieda: D

Presvedčte sa sami o tejto zmodernizovanej vlastníckej nehnuteľnosti pri osobnej prehliadke. Tešíme sa na Vašu ponuku!

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite vo Vechte, v tesnej blízkosti Füchtelerského lesa. Kombinácia pokojného bývania, množstva zelene v bezprostrednom okolí a rýchlej dostupnosti centra robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto. Nákupné možnosti, gastronómia, lekári, školy a možnosti voľnočasových aktivít sú v komfortnej blízkosti. Füchteler les so svojimi rekreačnými a voľnočasovými aktivitami je vzdialený len pár minút a ponúka vysokú kvalitu bývania a voľného času.

Či už ako nové bývanie alebo atraktívna investícia – tento byt Vám ponúka šancu investovať do žiadanej lokality vo Vechte, ktorá má dlhodobý potenciál hodnoty.