Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 2-izbová bytosť v aschaffenburskej mestskej časti Leider spája moderné bývanie s atraktívnou polohou v bezprostrednej blízkosti rieky Máin a krajinného parku Schönbusch.

Bytosť sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného a pokojného viacrodinného domu s výťahom a ponúka približne 63,9 m² obytného priestoru – komfortný domov pre singlov, páry, študentov či dochádzajúcich pracovníkov.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bola bytosť zmodernizovaná a vysoko kvalitne vybavená.

- Vstupná časť s elegantnými dlaždicami v prírodnom kamennom prevedení, ktoré pokračujú až do kuchyne.

- Kúpeľňa bola kompletne renovovaná a prezentuje sa v modernom dizajne s prémiovými dlaždicami v prírodnom kamennom prevedení, s vaňou a praktickým pripojením pre práčku.

- Novo zabudovaná kuchynská linka je už zahrnutá v nájomnom a je k dispozícii. Disponuje: rúrou so sklokeramickou doskou, digestorom, umývačkou riadu a úložnými skriňami.

- Svetlý obývací priestor ponúka priame východy na loggiu a vďaka vysoko kvalitnej parketovej podlahe zo skutočného dreva vytvára teplú a príjemnú atmosféru.

- Spálňa je tiež vybavená elegantnou parketovou podlahou zo skutočného dreva.

Ďalší úložný priestor ponúka praktická komora priamo v byte. Okrem toho k bytu patrí vlastná pivnica a uzamykateľná samostatná garáž.

- Garáž je prenajímaná navyše za 55 € mesačne.

Rekonštrukčné práce sú momentálne v posledných fázach. V súčasnosti sa ešte natierajú a izolujú dvere, rámiky dverí a obklady žalúzií.

- Nasťahovanie je možné od 1.8.

Obhliadky prebiehajú po individuálnej dohode.

Lokalita bytu umožňuje bývanie v bezprostrednej blízkosti krajinného parku Schönbusch a rieky Máin a zároveň ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou a možnosti nakupovania v okolí.

Mestská časť Leider sa nachádza na ľavej brehu rieky Máin a na západe susedí so Stockstadt am Main v okrese Aschaffenburg a na juhu s mestskou časťou Nilkheim.

Centrum mesta Aschaffenburg je vzdialené približne 4 minúty autom a ponúka frekventovanú mestskú autobusovú linku do centra ako aj na hlavné nádražie. Okrem základnej a čiastočnej strednej školy, ktoré sú súčasťou školského centra, sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj rozšírená stredná škola, Gymnázium Friedrich-Dessauer a odborná škola.

Vďaka četným klubom ponúka mestská časť kvalitné športové a rekreačné možnosti. Aschaffenburské mestské kúpaliská (vonkajší a vnútorný bazén) ako aj ľadová športová hala sa nachádzajú taktiež v najbližšej blízkosti.

Vďaka autobusovej linke č. 3 od VAB je rýchlo dosiahnuteľné aj autobusové a vlakové nádražie, čo prináša vysokú flexibilitu.

Krátky prehľad o dostupných zariadeniach pre denné potreby:

- Zastávka autobusu: cca 1 minúta pešo

- Materská škola: cca 2 minúty autom

- Základná škola: cca 2 minúty autom

- Potravinový obchod: cca 4 minúty autom

- Detské ihrisko: cca 5 minút pešo

- Prvý nájom po vysoko kvalitnej rekonštrukcii

- Približne 63,9 m² obytného priestoru

- 2 izby

- Loggia s prístupom z obývacej izby

- Vysokokvalitná parketová podlaha zo skutočného dreva v obývacej izbe a spálni

- Moderné dlaždice v prírodnom kamennom prevedení v predsieni, kuchyni a kúpeľni

- Nová kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku

- Nová zabudovaná kuchynská linka vrátane rúry, sklokeramickej dosky, digestora a umývačky riadu

- Praktická komora v byte

- Vlastná pivnica

- Výťah v dome

- Uzamykateľná samostatná garáž (nad 55 € mesačne navyše) a vonkajšie parkovacie miesto na pozemku.