Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Bäckerei), seit den 1970ern Jahren nur noch als Wohnhaus vermietet (Wohngemeinschaft), ab 1989 im Besitz der jetzigen Eigentümergemeinschaft. Nach dem Besitzerwechsel schrittweise umfassende Renovierung, Erneuerung, Isolierung und Ausbau des Dachs, Austausch eines großen Teils der Fenster, Ölheizung mit Brennwerttechnik. Die Mehrzahl der Zimmer sind sowohl als Schlaf-, Arbeitszimmer oder Wohnraum geeignet. Jetzt teilweise leergezogen, teils bewohnt von Eigentümern.
Im Grünen gelegen, an der Grenze zwischen Ruhrgebiet und Bergischem Land, Nähe Ruhrtalradweg und Muttental im Naherholungsgebiet. Entfernung Witten-Zentrum 5km, Bochum 16 km, Dortmund 23 km. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 
Flughafen Dortmund 45 Min, Düsseldorf 60 Min.
Einbauküche, Sauna und umfangreiche Gartengeräte können mit übernommen werden

Samostatně stojící obytná a obchodní budova (dřívější pekárna), od 70. let minulého století pronajímána pouze jako obytný dům (bytové spolubydlení), od roku 1989 ve vlastnictví současné vlastnícké komunity. Po změně majitele proběhla postupně rozsáhlá rekonstrukce, obnova, zateplení a úprava střechy, výměna velké části oken a instalace olejového topení s kondenzací. Většina pokojů je vhodná k využití jako ložnice, pracovny nebo obytné prostory. Aktuálně je dům částečně uvolněný, částečně obývaný vlastníky.

Nemovitost se nachází v zelené oblasti, na hranici mezi Porúřím a Bergským krajem, v blízkosti cyklostezky Ruhrtalradweg a oblasti Muttental vhodné k rekreaci. Centrum Wittenu je vzdáleno 5 km, Bochum 16 km a Dortmund 23 km. V těsné blízkosti se nachází četné sportovní a volnočasové možnosti.  
Letiště Dortmund je vzdálené 45 minut jízdy, letiště Düsseldorf 60 minut.

Kuchyňská linka, sauna a rozsáhlý zahradní nářadí mohou být také převedeny do nového vlastnictví.

Samostatne stojaca obytná a obchodná budova (bývalá pekáreň), od 70. rokov prenajímaná iba ako obytná budova (spoločné bývanie), od roku 1989 vo vlastníctve súčasného spoločenstva vlastníkov. Po zmene majiteľa prebiehala postupne komplexná rekonštrukcia, obnova, izolácia a rozšírenie pôdorysu strechy, výmena veľkej časti okien, olejové kúrenie s kondenzáciou. Väčšina izbí je vhodná ako spálňa, pracovňa alebo obytný priestor. Teraz čiastočne prázdna, čiastočne obývaná vlastníkmi.

Nachádza sa v prírodnom prostredí, na hranici medzi Ruhrgebietom a Bergisches Land, v blízkosti cyklotrasy Ruhrtalradweg a Muttental v oblasti rekreácie. Vzdialenosť: centrum Witten 5 km, Bochum 16 km, Dortmund 23 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo športových a rekreačných možností.

Letisko Dortmund 45 minút, Düsseldorf 60 minút.

Vstavaná kuchyňa, sauna a rozsiahle záhradné náradie môžu byť prevzaté.

Detached residential and commercial building (former bakery), rented solely as a residential property (shared apartment) since the 1970s, and owned by the current owners' community since 1989. After the change of ownership, extensive renovations, renewals, insulation, and conversion of the attic were gradually carried out, along with the replacement of a large portion of the windows, and the installation of an oil heating system with condensing technology. Most of the rooms are suitable as bedrooms, offices, or living spaces. Some parts are now vacant while others are occupied by the owners.

Situated in a green area on the border between the Ruhr area and Bergisches Land, near the Ruhrtal Cycling Path and Muttental in a recreational area. It is 5 km from Witten city centre, 16 km from Bochum, and 23 km from Dortmund. Numerous sports and leisure activities are available in the immediate vicinity. Dortmund Airport is 45 minutes away and Düsseldorf Airport 60 minutes away.

An installed kitchen, sauna, and extensive gardening equipment can be taken over.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1043377
Úžitková plocha	290 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Po rekonštrukcii
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	2 300 m²
Cena za jednotku	2 051,72 € / m²

Predaj domu • 290 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa