Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitky, Bavorsko

Veľmi udržiavaný radový dom v pokojnej a centrálnej lokalite v Grafenau je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú cenovo dostupný a spoľahlivý vlastný dom so záhradou. Dom je priebežne udržiavaný a nachádza sa vo veľmi dobrom, ihneď využiteľnom stave bez čakacej rekonštrukcie.

Premyslené dispozičné riešenie s priestrannou obývacou kuchyňou, veľkorysým obývacím priestorom so zimnou záhradou, 4 spálňami, priestrannou a svetlou kúpeľňou s vaňou aj sprchou, úložnou komorou a hosťovskou toaletou zaručuje vysoký komfort bývania. Dom disponuje plynovým centrálnym kúrením a pripojením pre švédsku alebo kachľovú pec. Suterén ponúka okrem dodatočného úložného priestoru aj práčovňu s priamym východom do vonkajšieho prostredia. Okrem carportu je k dispozícii aj dodatočné parkovacie miesto pre automobil na začiatku súkromnej ulice, ktorá vedie k domu.

Split-level konštrukcia dodáva domu otvorený a zároveň príjemne členitý pôdorys. Jednotlivé obytné úrovne sú posunuté len o pol schodu, takže sú všetky oblasti pohodlne prístupné a zároveň vzniká prirodzené oddelenie medzi bývaním, spánkom a prácou.

Ďalšou výhodou tejto konštrukcie je, že vďaka posunutým úrovniam sa strešné plochy využívajú optimálne. Vznikajú tak svetlé, dobre zariaditeľné priestory s príjemnou výškou stropov a len jemnými strešnými svahmi. Celý dom tak pôsobí priestranne, svetlo a ponúka na všetkých úrovniach komfortný pocit z bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, pokojnej a ustálenej obytné lokalite v Grafenau. Centrum mesta a autobusová stanica sú vzdialené menej ako 5 minút. Školy, materské školy a nákupné možnosti sú ľahko dostupné.

Grafenau je mimoriadne vhodné pre rodiny a patrí medzi najpriaznivejšie mestá pre deti a rodiny v regióne. Okrem materských škôl a školského systému od základnej školy po gymnázium ponúka región vynikajúcu infraštruktúru pre deti so zariadeniami ako indoor herný svet BABALU alebo jedna z najdlhších letných tobogánových tratí v regióne.

Prírodné zážitky, ako prírodná krajina Buchberger Leite s jej pralesovým charakterom, liečebný zábavný park BÄREAL alebo zábavné vonkajšie bazény „Bärenwelle“, sú priamo za vašimi dverami. V zime okolie ponúka hustú sieť bežeckých tratí.

• Individuálna architektúra s posunutými obytnými úrovňami

• Priestranná obývacia kuchyňa s veľkým priestorom pre rodinný život

• Masívna vstavaná kuchyňa s drevenými oblohami

• Obývacia izba a zimná záhrada s novou dubovou parketou

• Spálňa a detská izba s parketou z prírodného dreva

• Novo zverené pripojenie pre kachľový krb na drevenú pec

• Vstavaná skriňa zo masívneho dreva od stropu po podlahu v spálni

• Slnečná južná záhrada so zimnou záhradou a prístrešovou terasou

• Carport + parkovacie miesto pre pohodlné parkovanie

• Ihneď k dispozícii po dohodnutí

• Bez provízie pre kupujúceho

Dispozícia priestorov

Prízemie:

• Obývacia izba

• Zimná záhrada

• Chodba

• WC

• Veľká kuchyňa s jedálenským priestorom

Poschodie:

• Úložný priestor

• Chodba

• Detská izba

• Spálňa

• Chodba

• Kúpeľňa

• Detská izba

• Kancelária alebo ďalšia spálňa

Suterén:

• Práčovňa s východom do exteriéru

• Úložný priestor

• Kúrenie miestnosť

• Chodba s nišou

Vlastníci ponúkajú nehnuteľnosť v obsadenej podobe, zo zdôvodnenia diskrétnosti bez interiérových fotografií. Presvedčte sa sami o veľmi udržiavanom celkovom stave domu pri osobnej prehliadke.