Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitkyAffalterbacher Straße 16, , Bádensko-Wurttembersko

Manche Häuser bieten Wohnfläche – dieses Haus bietet Lebensqualität. Mit rund 200 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung eröffnet Ihnen diese Immobilie in Remseck-Hochdorf zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Niektoré domy ponúkajú obytnú plochu – tento dom ponúka kvalitu života. S približne 200 m² obytného priestoru, siedmimi izbami a mimoriadne flexibilným dispozíciou vám táto nehnuteľnosť v Remseck-Hochdorf otvára nespočetné možnosti, ako si naplniť vaše bývacie sny.

Ob lebendiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen und begleitet Sie durch jede Lebensphase.

Či už je to živý rodinný život, viacgeneračné bývanie, priestranná home office alebo kombinácia bývania a prenajímania – tento dom rastie spolu s vašimi potrebami a sprevádza vás v každej životnej fáze.

Bereits beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter des Hauses. Hochwertige Echtholzparkett- und Granitböden schaffen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Umfangreiche Modernisierungen, darunter erneuerte Fenster, modernisierte Bäder, neue Elektrik sowie erneuerte Wasserleitungen, verbinden den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Dank der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie zudem in einem für das Baujahr hervorragenden energetischen Zustand.

Už pri vstupe pocítite upravený charakter domu. Kvalitné parkety z masívneho dreva a granitové podlahy vytvárajú príjemnú a štýlovú atmosféru. Rozsiahle modernizácie, medzi ktoré patria nové okná, zmodernizované kúpeľne, nová elektroinštalácia a obnovené vodovodné potrubia, spájajú čaro historického domu s komfortom moderného bývania. Vďaka energetickej triede C sa nehnuteľnosť navyše prezentuje z hľadiska energetickej náročnosti, čo je pre rok výstavby výborné.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung. Die großzügige Maisonettewohnung bildet den Mittelpunkt des Hauses, während die abgeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoss vielseitige Möglichkeiten eröffnet – ob für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.

Výnimočným lákadlom je premyslené usporiadanie. Priestranný dvojposchodový byt tvorí stred domu, zatiaľ čo samostatný byt pre prítomných v prízemí ponúka množstvo možností – či už pre starých rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako dodatočný zdroj príjmu z prenájmu.

Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt bei jedem Wetter für Komfort. Eine Waschküche bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte oder einen Gefrierschrank. Der kleine Gewölbekeller eignet sich ideal zur Lagerung von Getränken, Lebensmitteln oder einer kleinen Weinsammlung.

Aj v každodennom živote zaujme nehnuteľnosť praktickými detailami. Garáž s priamym vstupom do domu zaručuje komfort za každého počasia. Práčovňa poskytuje priestor pre práčku, sušičku, zásoby alebo mrazničku. Malý sklep s klenutými stropmi je ideálny na uskladnenie nápojov, potravín alebo malej vinotéky.

Die kompakte Grundstücksgröße ist dabei bewusst ein Vorteil. Statt viele Stunden mit Gartenarbeit zu verbringen, bleibt mehr Zeit für Familie, Freunde und die schönen Dinge des Lebens.

Kompaktná veľkosť pozemku je úmyselne výhodou. Namiesto strávenia mnohých hodín na záhradných prácach vám zostáva viac času pre rodinu, priateľov a krásne veci v živote.

Die Bushaltestelle der Linie 402 mit Anschluss an die Stadtbahn befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Autobusová zastávka linky 402 s pripojením na mestskú dráhu sa nachádza priamo pred domovými dverami. Nákupné možnosti, škôlky, školy a množstvo možností voľnočasových aktivít a rekreácie sú ľahko dostupné a robia každodenný život príjemným a jednoduchým.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Kinder groß werden, Familie zusammenkommt, Gäste herzlich empfangen werden und Erinnerungen entstehen. Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Tento dom je viac než len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde deti vyrastajú, rodina sa stretáva, hostia sú srdečne privítaní a vznikajú spomienky. Možno je to práve miesto, kde začína vaša ďalšia kapitola.

Willkommen in Remseck-Hochdorf – einem Stadtteil, der den Charme eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu den Städten Ludwigsburg und Stuttgart verbindet.

Vitajte v Remseck-Hochdorf – mestskej časti, ktorá spája čaro historického sídla s blízkosťou miest Ludwigsburg a Štutgartu.

Hochdorf hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein reges Vereinsleben sowie die Nähe zu Feldern, Wiesen und den Naherholungsgebieten entlang von Neckar und Rems machen Hochdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Hochdorf si dodnes zachoval dedinský charakter a zároveň ponúka výhody moderného mesta. Nákupné možnosti, škôlky, školy, lekári ako aj množstvo voľnočasových a športových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné. Živé spolčenstvá a blízkosť polí, lúkam a rekreačných zón pozdĺž rieky Neckar a Rems robia z Hochdorfu obľúbené miesto bývania pre rodiny, pracujúcich aj hľadajúcich pokoj.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle der Linie 402 befindet sich direkt vor dem Haus und bietet einen schnellen Anschluss an die Stadtbahn sowie an die umliegenden Stadtteile. Weitere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So profitieren Sie von einer komfortablen Mobilität – ideal für Berufspendler, Schülerinnen und Schüler sowie alle, die das Auto auch einmal stehen lassen möchten.

Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Autobusová zastávka linky 402 sa nachádza priamo pred domom a ponúka rýchle napojenie na mestskú dráhu aj do okolitých mestských častí. Ďalšie autobusové linky sú dostupné v niekoľkých minútach chôdze. Tak si vychutnáte pohodlnú mobilitu – ideálne pre dojíždzajúcich, študentov aj všetkých, ktorí si občas chcú nechať auto doma.

Auch mit dem Pkw sind Ludwigsburg, Waiblingen, Marbach und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart.

Aj autom je Ludwigsburg, Waiblingen, Marbach a centrum Štutgartu v krátkej dobe dostupné. Poloha tak spája príjemné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou ekonomicky silnej oblasti Štutgartu.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.

Kombinácia priestranného obytného priestoru, dobrej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a bohatých možností voľného času robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu života a funkčnosť každodenného bývania.

• Ca. 200 m² Wohnfläche

Približne 200 m² obytného priestoru

• Großzügige Maisonettewohnung

Priestranný dvojposchodový byt

• Abgeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoss

Samostatný byt pre prítomných v prízemí

• Umfassend modernisiert

Kompletná modernizácia

• Energieeffizienzklasse C

Energetická trieda C

• Hochwertige Echtholzparkettböden

Kvalitné parkety z masívneho dreva

• Edle Granitböden

Elegantné granitové podlahy

• Zeitlose Einbauküche Hochglanz weiß mit Echtholzplatte

Nadčasová vstavaná kuchyňa v leskľavej bielej farbe s doskou z masívneho dreva

• Modernisierte Bäder (2 von 3 Bädern)

Zmodernizované kúpeľne (2 z 3 kúpeľní)

• Erneuerte Fenster

Obnovené okná

• Erneuerte Elektrik

Obnovená elektroinštalácia

• Erneuerte Wasserleitungen

Obnovené vodovodné potrubia

• Flexible Heiztechnik mit Holz-, Pellet- und Stromkomponenten

Flexibilný vykurovací systém so spalovaním dreva, pelet a elektrickými prvkami

• Garage mit direktem Zugang ins Haus

Garáž s priamym vstupom do domu

• Separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Vorratshaltung oder Gefrierschrank

Samostatná práčovňa s priestorom pre práčku, sušičku a uskladnenie potravín alebo mrazničku

• Kleiner Gewölbekeller

Malý sklep s klenutými stropmi

• Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung

Priestranné a viacúčelové usporiadanie priestorov

• Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

Ideálne pre rodiny, home office alebo viacgeneračné bývanie

Die hochwertige Ausstattung und die umfangreichen Modernisierungen ermöglichen einen Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen. Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Raumaufteilung und praktischen Nebenräumen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Granit verleihen dem Haus eine zeitlose und gepflegte Wohnatmosphäre.

Kvalitné vybavenie a rozsiahle modernizácie umožňujú nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných prác. Kombinácia priestranného priestoru, flexibilného usporiadania a praktických prídavných priestorov robí z tejto nehnuteľnosti vhodné bývanie ako pre rodiny, viacgeneračné domácnosti, tak aj pre spojenie bývania a práce pod jednou strechou. Kvalitné materiály ako parkety z masívneho dreva a granit dodávajú domu nadčasovú a upravenú atmosféru.