Prenájom bytu 1+kk • 31 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je moderný a svetlý 1,5-izbový byt v suteréne s približne 32 m² obytného priestoru a so stropmi vyššími ako 3 m.

V rovnakom objekte sa prenajímajú alebo dokončujú ďalšie byty:

• Byt 1 s 2,5 izbami a cca 40 m² v suteréne,

• Byt 3 s 1,5 izbami a cca 26 m² v suteréne,

• Byt 4 s 3,5 izbami a cca 76 m² v prízemí,

• Byt 5 s 2,5 izbami a cca 70 m² v prízemí,

• Byt 6 s 3,5 izbami a cca 76 m² vo vyššom poschodí,

• Byt 7 s 2,5 izbami a cca 54 m² vo vyššom poschodí,

• Byt 8 s 3,5 izbami a cca 83 m² v podkroví.

Byt 2, ktorý sa nachádza v suteréne, osloví moderným a prakticky využiteľným konceptom priestoru. Stropná výška nad 3 m, veľké okenné plochy a vysoko kvalitné vybavenie vytvárajú príjemnú a priateľskú atmosféru. Byt disponuje predsieňou, kúpeľňou a otvoreným obývacím/jedálenským priestorom s kuchynským koutom aj spálňou. Je ideálny pre singlov, pracujúcich alebo víkendových cestovateľov, ktorí hľadajú kompaktné a moderné bývanie s kvalitným vybavením.

V suteréne je nainštalované príjemné podlahové kúrenie. Podlaha je vybavená veľkými dlaždicami vo formáte 120 × 60 cm. Je tiež prítomný video dverový intercom.

Byt má už zahrnutú vstavanú kuchyňu vrátane elektrospotrebičov, ako sú chladnička, varná doska/sporák, rúra a digestor. Vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v základnom nájomnom a nie je účtovaný žiadny samostatný poplatok za kuchyňu.

Objekt bol komplexne zmodernizovaný v rámci kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a postavený ako energeticky efektívny dom KfW-55-EE. Energeticky efektívna výstavba s izolovanou fasádou, izolovanými podlahami, trojnásobne izolovanými a zvukotesnými oknami a moderným vzduch-voda tepelným čerpadlom zabezpečuje príjemnú obytnú atmosféru a nízke prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Aj teplá voda je zabezpečená centrálne prostredníctvom domovej techniky — bez prietokového ohrievača v byte. Vďaka centrálnej zásobe teplej vody so systémom cirkulácie nedochádza k typickým dodatočným vysokým nákladom na elektrinu, ktoré by boli spojené s decentralizovanými ohrievačmi.

Prehliadky sú možné po dohode. Prosím, pri Vašej dopyte krátko uveďte, či máte záujem o Byt 2 alebo aj o jeden z ďalších dostupných bytov v objekte.

Byt sa nachádza v Kaufbeuren-Neugablonz, vybudovanej a dobre dostupnej štvrti Kaufbeurenu. Neugablonz ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenný život: možnosti nákupov, ponuku služieb, gastronómiu, školy a verejnú dopravu. Najmä oblasť okolo Neuen Markt poskytuje dobré zásobovanie pre každodenné potreby.

Centrum Kaufbeurenu a železničná stanica sú dobre dostupné mestským autobusom. Aj autom je poloha praktická: prostredníctvom cesty B12 je zabezpečená dobrá dostupnosť smerom k Kaufbeurenu/centrálem, Buchloe/Mních a Kempten/Allgäu. Táto poloha je preto ideálna pre nájomcov, ktorí chcú spojiť dobrú dostupnosť, krátke cesty v každodennom živote a moderné bývanie.

Objekt bol v rámci kvalitnej kompletnej rekonštrukcie komplexne zmodernizovaný a zrealizovaný ako energeticky efektívny dom KfW-55-EE. Izolovaná obvodová konštrukcia, trojnásobne izolované a zvukotesné okná a moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru a vysvetľujú mimoriadne nízke vypočítané prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Byt 4 sa nachádza v prízemí a očaruje svetlou, priateľskou atmosférou, veľkými oknami, stropmi vyššími ako 3 m, podlahovým kúrením a vysoko kvalitnou vinylovou podlahou s lepením. Vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov je už k dispozícii a je zahrnutá v základnom nájomnom. Video intercom dodáva modernému vybaveniu záverečný dotyk.