Predaj domu • 291 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Príchod. Zhlboka sa nadýchnuť. Cítiť sa doma.

Existujú domy – a sú aj miesta, do ktorých vkročíte a okamžite pocítite: Tu chcem zostať. Tento výnimočný statok je presne takým miestom. S veľkou láskou k detailom kompletne zmodernizovaný spája nezameniteľný šarm typického severofrízskeho statku s komfortom štýlového, moderného domova.

Na ploche približne 300 m² obytného priestoru vás čaká prostredie, ktoré harmonicky spája veľkorysosť, eleganciu a modernitu. Atraktívne usporiadané miestnosti, kvalitné materiály a vkusné vybavenie vytvárajú atmosféru, v ktorej sa cítite pohodlne od prvej chvíle.

Najlepšie na tom je: Nie je potrebné čakať na rekonštrukcie. Nemusíte plánovať, renovovať či investovať – môžete sa ihneď nasťahovať, namaľovať si steny podľa svojej obľúbenej farby a od prvého dňa si vychutnávať svoj nový domov.

Pozemok s rozlohou približne 5 000 m² ponúka priestor pre vaše sny. Či už ide o hrajúce sa deti, rozľahlú záhradu, vlastnú sebestačnosť alebo o splnenie sna o chove koní – tu majú vaše nápady miesto, ktoré potrebujú. Užite si meniace sa ročné obdobia, dlhé letné večery pod holým nebom a pokoj, ktorý ponúka iba vidiecky život.

Prídavné budovy otvárajú množstvo možností využitia – pre zvieratá, záľuby, dielňu alebo dodatočný úložný priestor. Statok sa tak prispôsobí vašim plánom a prianiam.

Vďaka výraznej dostupnosti spája tento statok výhody vidieckeho života s krátkymi dennými cestami. Miesto, kde sa dá spomaliť, bez toho aby ste museli vzdať komfortu.

Objekt sa nachádza medzi pobrežím Severného mora a Flensburskou úžinou. Najbližšie mesto je Bredstedt (9 km), ktoré ponúka všetky nákupné možnosti, lekárov, úrady, reštaurácie a pod., pričom Bredstedt má aj železničnú stanicu. Na ostrov Sylt sa dá dostať vlakom za 40 minút a väčšie mestá Husum, Niebüll a Flensburg sú vzdialené 20 až 30 minút. Objekt nemá priame susedstvo a je obklopený poľami.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Približne 300 m² štýlovo zmodernizovaného obytného priestoru

• Približne 5 000 m² pozemku s veľa priestorom pre rozvoj

• Ihneď na sťahovanie – bez rekonštrukčného zaťaženia

• Kvalitná modernizácia s vkusným obytným prostredím

• Možnosť chovu koní

• Univerzálne využiteľný statok a prídavné budovy

• Veľkorysý obytný priestor vo vidieckej atmosfére

• Dobrá dostupnosť a ideálna kombinácia pokoja a praktickosti každodenného života

Modernizačné opatrenia:

• Prízemie, s výnimkou technickej miestnosti a kúpeľne, bolo v roku 2020 kompletne a jednotne obložené novou dlažbou.

• Vo vyššom podlaží bolo v roku 2020, s výnimkou kúpeľne, položené kvalitné bio-vinylové laminátové podlahy.

• Rúrený systém vykurovania – kondenzačná peletová kotol značky ÖKOFEN Condens s podporou solárnej energie – bol inštalovaný v roku 2022.

• V roku 2021 bola kompletná rekonštrukcia prístreškovanej terasy pred domom.

• Dom disponuje rýchlym optickým pripojením.

• Je k dispozícii silový elektrický prívod.

• Stajňové zariadenie so 4 boxami pre kone, napájadlami, elektrinou a osvetlením bolo inštalované.

• Podklad pred stajňou bol spevnený plastovými mriežkami.

• Veľký pieskový paddock, kompletne oplotený dvojitým drôtovým plotom s výškou 1,80 m (nový v roku 2020).

• Pastva oplotená dreveným plotom (nová v roku 2021).

• Celý statok a záhrada sú oplotené dvojitým drôtovým plotom s výškou 1,80 m (nový v roku 2020).

• Pieskový ihrisko a staja sú osvetlené z vonkajšej strany.

• Elektrické pozemkové brány s diaľkovým ovládaním (nové v roku 2020).

• Video dohľad pozemku.

Kontaktná osoba:

Lia Mo

Tel.: 0151 257 35 337