Predaj domu 7+1 • 176 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetríte 14.280 eur maklérskeho poplatku!

Tento priestranný dvojrodinný dom zaujme svojimi rôznymi možnosťami využitia a prekvapivo veľkorysým rozmiestnením priestorov. Je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v 40. a 60. rokoch 20. storočia a v roku 2026 bolo zrenovované. Pri tejto rekonštrukcii bola elektrika vrátane všetkých elektroinštalácií úplne obnovená. Okrem toho boli inštalované nové okná a nová vstupná dvere. Prízemný byt disponuje obytnou plochou približne 94 m².

Podkrovie bolo v roku 1994 nadbudované a ponúka samostatnú obytnú jednotku s približne 81 m² obytného priestoru. Prístup do podkrovného bytu je možný prostredníctvom vonkajšieho schodiska zo záhradnej strany aj cez prízemie. Prístup z prízemia je možné podľa potreby trvalo uzavrieť, takže obe byty môžu byť využívané samostatne.

V predzáhrade je možnosť vybudovať dve parkovacie miesta. Príslušné stavebné povolenie už bolo vydané.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Dvojrodinný dom so dvoma samostatnými obytnými jednotkami

• Rodinne priateľská lokalita v Scheuerfelde

• Prízemie cca 94 m², zrenovované v roku 2026

• Podkrovie cca 81 m², nadbudované v roku 1994

• Nová elektrika vrátane inštalácií v prízemí

• Nové okná a nové vstupné dvere v prízemí

• Možnosť samostatných prístupov k obom bytom

Nemovitost sa nachádza v rodinne priateľskej lokalite v oblasti Coburg-Scheuerfeld. Okolie sa vyznačuje udržiavanou obytnou zástavbou a príjemnou susedskou atmosférou – lokalita, ktorá ponúka pokoj aj výbornú dostupnosť.

Centrum mesta je dostupné za pár minút a ponúka širokú škálu obchodných príležitostí, škôl, materských škôl, lekárov a gastronomických zariadení. Všetky zariadenia každodenných potrieb sú tak pohodlne a rýchlo dostupné.

Dobrý autobusový spoj zabezpečuje bezproblémové spojenie s okolitými mestskými časťami a centrom. Spojenie s regionálnou dopravnou sieťou je tiež výhodné, čo je obzvlášť prospešné pre dochádzajúcich zamestnancov.

Blízke rekreačné plochy a možnosti na prechádzky v okolí prispievajú k vysokej kvalite bývania a robia lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.