Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyRiedering Mitterfeld Bayern 83083

Nehnuteľnosť ako dlhodobá kapitálová investícia s rastom hodnoty vo výnimočnej lokalite.

2-izbový byt v prízemí disponuje priestrannou, čiastočne krytou terasou a pripojenou malou záhradou. Príjemná západná orientácia s rozsiahlym výhľadom na susedné lúky navodzuje uvoľňujúci pocit. Krásne letné západy slnka dotvárajú príjemnú atmosféru.

K bytu patrí priestranné parkovacie miesto pre automobil (20 m²) a dve záhradné časti vo výlučnom užitkovom práve.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prehľadnom dome so 4 bytovými jednotkami, kde bývajú nájomníci aj majitelia.

V dobre upravenom suteréne sa navyše nachádza samostatná skladovacia miestnosť.

Byt je už dlhodobo obývaný veľmi zodpovednou a priateľskou nájomníčkou, čo zaručuje príjemný nájomný vzťah a dobrú starostlivosť o byt. Celý dom je podľa domového poriadku bez povolenia zvierat a fajčenia.

Byt sa nachádza v prírodnej lokalite, v bezprostrednej blízkosti rôznych rekreačných oblastí, a zároveň má veľmi dobré pešo dostupné spojenie s rozsiahlym infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novostavba s možnosťou nadviazania rodinných kontaktov.

Riedering navyše ponúka vynikajúcu polohu pre všetky voľnočasové aktivity. Infraštruktúra, ako potravinový obchod, materská škola, škola, lekáreň a pod., sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Udržiavaný byt sa nachádza v viacbytovom dome so štyrmi jednotkami. Samotný dom, postavený v roku 1986, disponuje solídnou konštrukciou z tehál a podľa aktuálnych štandardov disponoval nadštandardnou energetickou efektívnosťou. Bol postavený s prihliadnutím na stavebno-biologické princípy a je priebežne udržiavaný a opravovaný.

Všetky miestnosti vrátane terasy sú obložené dlaždicami. Okná a dvere sú plne funkčné a udržiavané. Terasu je možné vstupovať z dvoch izieb, ako aj cez prístup zo západnej záhrady.

Pre optickú pestrosť je v obývacej izbe umiestnený mierne zvýšený výklenok, ktorý súčasne poskytuje prístup do kuchyne cez prechod.

Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením a v obývacej izbe je pripravený priestor pre inštaláciu dreveného krbu.

Z dôvodu ochrany súkromia nie sú všetky miestnosti zazrete fotograficky zdokumentované, avšak môžu byť po dohodnutí plne prehliadnuté.

Energetický preukaz je k dispozícii na prehliadke.