Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNibourstaße 9, , Dolné Sasko

Táto úžasná, svetlom naplnená a priestranná, zrekonštruovaná 3-izbová podkrovná byty – na druhej poschodí – v najlepšej, zelenej a pokojnej rezidenčnej lokalite (ihneď pri centre) v Hameleni hľadá milého nájomcu.

Byt je zrekonštruovaný a čerstvo natretý na bielo a presvedčuje príjemnou, svetlou atmosférou.

Tento slnečný, pôvabný byt – s výhľadom do záhrady a za priaznivého počasia aj na Klütturm – je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a nadchýňa svojimi priestrannými a dobre navrhnutými miestnosťami (obyvacia izba má len málo šikmých stropov a orientáciu na juh), takže sa v ňom naozaj dá cítiť ako doma…

Okná zabezpečujú množstvo denného svetla a podčiarkujú priateľský charakter bytu. Nachádza sa totiž v druhom poschodí (podkroví) veľmi udržiavaného, tichého trojrodinného domu, ktorý patrí súkromnému vlastníkovi už v tretej generácii.

Dom upúta vďaka svojej kvalitnej konštrukcii a iba trom obytným jednotkám.

Svetlé schodisko s oknami je priestranné a veľmi dobre prístupné.

Na prelome leta 2018 bola vonkajšia fasáda domu kompletne natretá a rámiky okien farebne zvýraznené. Teraz fasáda žiari príťažlivým bielym odtieňom, elegantne doplneným sivým tónom.

Historické centrum mesta / staré mesto s mestskou galériou Hameln a týždenným trhom je pešo dostupné za približne 8-10 minút.

Dom sa nachádza v pokojnej, dobrej rezidenčnej štvrti – na malej ceste s obyvateľmi – kde dominujú rodinné a radové domy ako aj malé obytné zóny.

Hameln (približne 60 000 obyvateľov) je živé okresné mesto, obklopené hustými lesmi (Klüt) a vodou (Weser) a je známe vďaka potkaníkovi a každoročným predstaveniam "Rattenfängerspiele" ako aj rôznym podujatiam v Hameleni.

Na jar a v lete mesto navštevuje množstvo turistov.

S flotilou na Weseri si môžete vychutnať príjemný výlet loďou po Weseri.

Hameln ako malé mesto očarí historickým, krásnym centrom s pešou zónou, kaviarňami a hospodami.

Chodníky priamo pri Weseri pozývajú na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či iné voľnočasové aktivity. Aj pre kanoistov a na výlety je Weser ideálnou voľbou.

Mesto má veľmi dobré verejné dopravné spojenie, prístup k diaľniciam (A1 – Dortmund-Hannover) a rýchlostným cestám a tiež spojenie na diaľnicu A2 (s nadväzným spojením na A7).

Okrem toho existuje vynikajúce spojenie S-Bahn zo stanice Hameln do hlavného nádražia v Hannoveri a smerom na Bad Pyrmont do hlavného nádražia Paderborn s rôznymi možnosťami prestupu.

V pešej vzdialenosti sú všetky možnosti na každodenné nákupy, radnica, centrum mesta a týždenný trh, rovnako ako rôzne školy, materské školy a zastávky MHD.

Kúpeľňa je moderne zariadená, vybavená oknom, vaňou a zrkadlovou skriňou od Alibertu.

Všetky zásuvky a vypínače boli vymenené. Okenné parapety aj kúrenie boli nové natreté.

V celom byte je položený vysoko kvalitný laminát vo vzhľade dreva s vysokou odolnosťou voči opotrebeniu, kuchyňa je praktická – obložená dlažbou, čo umožňuje jednoduché čistenie.

Krásna, veľmi priestranná obývacia izba (takmer bez šikmých stropov) je mimoriadne slnečná a útulná (typické podkrovie). Tu sa človek môže cítiť naozaj bezpečne a ako doma…

Výhoda plynového samostatného vykurovania:

Platíte len skutočne spotrebované náklady na vykurovanie, bez rozpočítania spoločných nákladov domu, aké môžu byť napríklad pri olejovom vykurovaní. Môžete si tiež individuálne nastaviť plynový kotol podľa svojich predstáv (t.j. ohrievať neskôr ráno a večer).

K bytu patrí aj priestranná, suchá pivnica s oknom, ktorá bola novo natretá.

Mesačné poplatky sa vypočítavajú na základe počtu osôb a predstavujú 100 € na osobu mesačne. Vyúčtovanie sa robí raz ročne.

Náklady na vykurovanie (plyn) a elektrinu (osvetlenie a pod.) sa riešia cez miestne energie.

Parkovacie miesta sú priamo pred domom.

Pre tento pôvabný, slnečný nefajčiarsky byt si želáme dlhodobého nájomcu s pravidelným, pevným príjmom a žiadame o ucelenú prihlášku.