Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nadčasová historická villa so záhradnou idylou v Hornbergu

Typ objektu: Samostatne stojaci architektonický dom, priebežne renovovaný a modernizovaný s 6,5 izbami, veľkorysými obytnými priestormi na zabehnutom pozemku. Medzi hlavné prednosti patria priestranná zimná záhrada, impozantný obytný priestor s krbom, sauna s oddychovou zónou a vírivka. Dve vonkajšie sedacie miesta, veľká garáž a carport vhodný pre obytný automobil aj osobné auto dopĺňajú túto ponuku. Atraktívny domov v kontakte s prírodou.

Niektoré domy rozprávajú príbehy

Táto vila z roku 1937 je miestom s dušou. Je to domov, v ktorom môžu vzniknúť nové vízie – ako rodinné útočisko pre viaceré generácie, ako kombinované miesto pre život a prácu, alebo ako výnimočný projekt, ktorý harmonicky spája bývanie a prírodu.

Centrálne umiestnená a napriek tomu pokojne situovaná v slepej uličke, táto nehnuteľnosť spája vynikajúce spojenie s centrom s pocitom bezpečia a priestrannosti vďaka prilehlému zelenému priestoru.

Vybavenie a výhody

• Kompletný suterén

• Garáž + 2 carporty (jeden vhodný pre obytný automobil)

• Balkón s výhľadom do záhrady

• Udržiavaná záhrada s viacerými sedacími miestami

• Zimná záhrada s galériou

• Sauna s oddychovou miestnosťou

• Krb s integrovanou pecou

• Príprava pre inštaláciu klimatizácie

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Strecha obnovená v roku 2016, izolovaná, so veľkými strešnými lucernami s trojsklenými oknami

• Podkrovie pripravené na zariadenie

• Tri svetlé hospodárske miestnosti za garážou

Táto elegantná historická villa spája klasické architektonické prvky s modernou technikou a súčasným komfortom bývania. Pozemok, nachádzajúci sa v rovine, leží v pokojnej slepej uličke a tak kombinuje príjemné súkromie s centrálnou polohou. Obchodné možnosti, služby a verejná doprava sú ľahko dostupné pešo.

Okrem štýlovej krbovej pece je dom vybavený plynovým ústredným kúrením. Ohrev vody prebieha energeticky efektívne prostredníctvom tepelného čerpadla v suteréne.

Vystavená (veterová) stránka domu bola vysoko kvalitne izolovaná minerálnou vlnou, odvetraná a obložená originálnou Rathscheckovou bridlicou. Rovnaká kvalitná bridlicová obloha sa nachádza aj na vonkajšej strane garáže.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2016 boli:

• všetky okná vymenené za moderné, trojsklené okná s rolety,

• strecha obnovená a izolovaná,

• fasáda zmodernizovaná,

• inštalované veľké strešné lucerny.

Ďalším plusom je prítomnosť optického internetového pripojenia v dome – ideálne pre podnikateľov, prácu z domu alebo moderné pracovné prostredie s vysokou internetovou rýchlosťou.

Izby majú kvalitné parkety a drevené podlahy, ktoré podčiarkujú klasický charakter domu.