Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyBittlmairstraße 1 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Na predaj je dobre usporiadaný 3-izbový byt na 3. poschodí viacrodinného domu v ulici Bittlmairstraße, 85051 Ingolstadt.

Popis nehnuteľnosti:

Byt bol renovovaný v roku 2021 a nachádza sa v udržiavanom stave. Pôsobí vďaka premyslenej dispozícii, slnečnému, prístreškovanému južnému balkónu a vstavanému skrini v chodbe.

Je vhodný ako spoľahlivá investícia aj pre neskoršie vlastné použitie.

K dispozícii je energetický preukaz.

Provízia:

Bez provízie – súkromný predaj

Bez maklérskych poplatkov (úspora cca 8 300 €)

Kľúčové údaje:

• Bývacia plocha: cca 63,69 m²

• Predajná cena: 234 000 €

• Rok výstavby: 1960

• Spoločné poplatky: cca 200 € mesačne

• Poschodie: 3. poschodie

• Balkón (prístreškovaný)

Nájomné príjmy:

• Studená nájomné: 635 € / mesiac

• Kompletná nájomná suma: 765 € / mesiac

• Ročný čistý nájomný príjem: 7 620 €

Spoľahlivý nájomný vzťah od októbra 2021

Dispozícia:

• Obývacia izba: 19,08 m²

• Spálňa: 14,97 m²

• Detská izba/kancelária: 10,20 m²

• Kuchyňa: 6,84 m²

• Kúpeľňa/toaleta: 3,88 m²

• Chodba: 5,73 m²

• Vstavaný skriňový priestor: 0,45 m²

• Balkón: 5,08 m²

• k tomu vlastná pivnica, spoločná pivnica, pivnica na bicykle

Lokalita:

Byt sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici k ulici Münchener Straße na juhu Ingolstadtu s veľmi dobrou dostupnosťou.

Hlavná stanica je vzdialená cca 350 m. Obchody, školy, materské školy, lekári a lekárne sú dosiahnuteľné za pár minút.

Cesty B13, B16 a A9 sú rýchlo dostupné.

Verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom alebo v parkovacej hale na hlavnej stanici.

Vyzdvihnutia:

• Tri dobre usporiadané izby

• Prístreškovaný balkón orientovaný na juh

• Vlastná pivnica + spoločná pivnica a pivnica na bicykle

• Renovovaná v roku 2021

• Pokojná, no zároveň centrálná lokalita

• V blízkosti hlavnej stanice (zastávka ICE)

• Pevné rezervy

• Bez provízie

Záver:

Solídna investícia alebo atraktívna nehnuteľnosť pre neskoršie vlastné využitie – v žiadanej lokalite v Ingolstadte a úplne bez provízie!

Prehliadka:

Termíny prehliadok sú možnosťou po dohode, prosím najprv sa dohodnite!

Záujem?

Rád Vám pošlem ďalšie informácie alebo dohodnem termín prehliadky.

Teším sa na Vašu žiadosť!