Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1992 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde seit seiner Fertigstellung kontinuierlich instand gehalten.

Sämtliche erforderlichen Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschafts- wie auch am Sondereigentum wurden regelmäßig und im üblichen Turnus durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Wohnanlage technisch wie optisch in einem sehr ordentlichen und nachhaltigen Zustand.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle, freundliche Räume. Dank der laufenden Pflege und Instandhaltung bietet sie eine solide Wohnqualität sowie eine verlässliche Bausubstanz. 

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine nachhaltig bewirtschaftete Wohnanlage legen
Da sich die Wohnung im Eckhaus befindet, profitiert sie von einer besonders schönen und kontinuierlichen Sonneneinstrahlung über den gesamten Tagesverlauf. Die großzügigen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung entspricht dem baujahrtypischen Standard von 1992. Da sie ursprünglich als Ferienwohnung genutzt und in den letzten Jahren lediglich von einer Einzelperson bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Tento upravený 2,5-místný byt se nachází v rovněž pečlivě udržovaném rodinném domě, který byl v roce 1992 postaven solidní konstrukcí. Od jeho dokončení bylo budovu neustále udržováno.

Všechny potřebné údržbové a modernizační zásahy jak na společných, tak i na soukromých částech byly prováděny pravidelně a v obvyklém intervalu. Díky tomu je obytný komplex technicky i vzhledově v velmi pořádném a trvale udržovaném stavu.

Sám byt zaujme promyšleným uspořádáním a světlými, přívětivými místnostmi. Díky probíhající údržbě a opravám nabízí solidní komfort bydlení a spolehlivou stavební kvalitu.

Celkově se jedná o atraktivní nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, kteří si cení udržovaného životního prostředí a trvale obhospodařovaného obytného komplexu.

Jelikož se byt nachází v rohu domu, těží z obzvlášť příjemného a rovnoměrného slunečního svitu po celý den. Prostorná okna zajišťují světlé, přívětivé místnosti a příjemné obytné prostředí.

Byt odpovídá typickému standardu roku 1992. Původně byl využíván jako rekreační byt a v posledních letech byl obýván pouze jednou osobou, což potvrzuje, že je v velmi pečlivém stavu.

Tento udržiavaný 2,5-izbový byt sa nachádza v rovnako udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý bol postavený v roku 1992 v pevnej konštrukcii. Budova bola od svojho dokončenia priebežne udržiavaná.

Všetky potrebné údržbové a modernizačné opatrenia na spoločných aj na súkromných častiach boli pravidelne a v obvyklom cykle vykonávané. Vďaka tomu sa obytný komplex prezentuje technicky aj vzhľadom veľmi uprataným a udržateľným stavom.

Byt samotný zaujme premysleným pôdorysom a svetlými, priateľskými priestormi. Vďaka priebežnej starostlivosti a údržbe ponúka spoľahlivú kvalitu bývania aj pevnú konštrukciu budovy.

Celkovo ide o atraktívnu nehnuteľnosť pre vlastníkov aj kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na udržiavané obytné prostredie a udržateľne spravovaný obytný komplex.

Keďže sa byt nachádza v rohovom dome, ťaží z mimoriadne pekného a rovnomerného slnečného žiarenia počas celého dňa. Veľkorysne umiestnené okná zabezpečujú svetlé, priateľské priestory a príjemnú atmosféru bývania.

Byt zodpovedá štandardu typickému pre rok 1992. Keďže pôvodne slúžil ako dovolenkový byt a počas posledných rokov ho obývala iba jedna osoba, prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave.

This well-maintained 2.5-room apartment is located in an equally well-maintained multi-family building that was constructed in 1992 with solid construction. The building has been continuously maintained since its completion.

All necessary maintenance and modernization measures for both the communal areas and the individual property have been carried out regularly and on the usual schedule. As a result, the residential complex is presented in excellent technical and visual condition.

The apartment itself impresses with its well-conceived floor plan and bright, inviting rooms. Thanks to continuous upkeep and maintenance, it offers solid living quality as well as a reliable building structure.

Overall, this is an attractive property for owner-occupiers as well as investors who value a well-maintained living environment and a sustainably managed residential complex.

Since the apartment is located in a corner building, it benefits from especially beautiful and continuous sunlight throughout the day. The generous windows provide bright, welcoming rooms and a pleasant living atmosphere.

The apartment adheres to the typical standard of 1992. Originally used as a holiday apartment and occupied by only one person in recent years, it presents itself in a very well-maintained condition.

Predaj bytu 2-izbový 48 m², Balzholzerstraße 17, Beuren, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+kk
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 291,67 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1043022
Úžitková plocha	48 m²

Predaj bytu 2+kk • 48 m² bez realitkyBalzholzerstraße 17, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo

	Garáž
	Terasa