Prenájom bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyAm Gulloh 111 Dortmund Brechten Nordrhein-Westfalen 44339

Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem überraschend hellen, freundlichen Wohngefühl.

Tento čerstvo zrenovovaný 1-izbový byt sa nachádza v suteréne udržiavaného viacrodinného domu a zaujme prekvapivo svetlým, príjemným bývacím dojmom.

Durch die gut dimensionierten Fensterflächen, den offenen Grundriss und die helle Gestaltung wirkt die Wohnung einladend und deutlich freundlicher, als man es bei einer Souterrainwohnung erwarten würde.

Vďaka správne rozmery okien, otvorenému dispozíciu a svetlej výzdobe vyzerá byt pozývajúco a výrazne priateľskejšie, ako by sa očakávalo od bytu v suteréne.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bol byt vkusne zmodernizovaný a dnes sa prezentuje v veľmi udržiavanom, ako nový stave.

Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den separaten Küchenbereich sinnvoll ergänzt.

Priestranný obytný priestor ponúka množstvo možností zariadenia a je zmysluplne doplnený samostatnou kuchynskou časťou.

Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Moderné kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom dopĺňa celkový vysoko kvalitný dojem.

Auch das Haus selbst vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Aj samotný dom vyvoláva dojem poriadku a starostlivosti.

Eine angenehme Hausgemeinschaft sorgt zusätzlich für ein ruhiges und wohnliches Umfeld.

Príjemná domáca komunita navyše zabezpečuje pokojné a útulné prostredie.

Anbindung:

Doprava:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahn (U-Bahn-Anbindung nach Dortmund-City & Lünen).

V priebehu pár minút pešej chôdze sa dostanete k autobusu a vlaku (metro spojenie do centra Dortmundu a Lünenu).

Die Autobahnen A2, A45 und A40 sowie die Bundesstraßen B54/B236 sind perfekt angebunden.

Diaľnice A2, A45 a A40, ako aj štátne cesty B54/B236, sú výborne dostupné.

Die Dortmunder Innenstadt ist nur ca. 7 km entfernt.

Centrum Dortmundu je vzdialené len približne 7 km.

Naherholungsgebiet:

Rekreačná oblasť:

Die Lage in Dortmund-Brechten überzeugt durch ein angenehm grünes und naturnahes Umfeld.

Poloha v Dortmunde-Brechten zaujme príjemným zeleným a prírodným prostredím.

Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Polia, lúky a chodníky v blízkosti poskytujú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Süggelbach sowie zum Naturschutzgebiet „Auf dem Brink“.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť blízkosť k Süggelbachu a k prírodnej rezervácii „Auf dem Brink“.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a vybavený vysoko kvalitnými materiálmi.

Zu den wesentlichen Merkmalen zählen:

Medzi hlavné znaky patria:

• frisch saniertes 1-Zimmer-Apartment

• čerstvo zrenovovaný 1-izbový byt

• heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich

• svetlý, priestranný obytný a spálňový priestor

• moderner neuer Bodenbelag in Holzoptik

• moderné nové podlahové krytiny v drevenej optike

• frisch gestrichene Wände

• čerstvo natreté steny

• komplett kernsaniertes Badezimmer mit moderner bodenebener Dusche

• kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s modernou bezbariérovou sprchou

• neue Einbauküche incl. Elektrogeräte (Herd und Geschirrspülmaschine)

• nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov (sporák a umývačka riadu)

• energetische Fenster und Dämmung kombiniert mit moderner Gas-Brennwert Zentralheizung

• energeticky efektívne okná a izolácia v kombinácii s moderným plynovým kondenzačným ústredným kúrením

• ruhiges Wohnen in gepflegtem Mehrfamilienhaus

• tiché bývanie v udržiavanom viacrodinnom dome

• angenehme Hausgemeinschaft

• príjemná domáca komunita

DER BESICHTIGUNGSTERMIN FINDET AM SAMSTAG, 11.07.2026 IN DER ZEIT ZWISCHEN 11 - 14 UHR STATT.

PREZHLIADKA BYTU SA KONÁ V SOBOTU, 11.07.2026, V OBDOBÍ MEDZI 11 - 14 HODINOU.

SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE EINE ANFRAGE ZU MIT EINER KURZEN VORSTELLUNG ZU. (NAME, BERUF, KONTAKTDATEN)

V prípade záujmu nám zašlite dopyt spolu s krátkym predstavením (meno, povolanie, kontaktné údaje).

Vermieter:

Prenajímateľ:

Berkenkopf Immobilien eGbR

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Reichshofstraße 30

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58239 Schwerte

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