Prenájom kancelárie • 205 m² bez realitkyBöhringerstraße 50, , Bádensko-Wurttembersko

Budova je navrhnutá ako obytná a obchodná budova.

Priestory sú vo výbornom stave a spĺňajú najnovšie požiadavky na moderné kancelárske priestory.

Prenajímacia jednotka je vybavená jednotne vysoko zvukovo pohlcujúcom akustickým stropom a kvalitnou kancelárskou kobercovou podlahou.

Priestory sú zvukovo oddelené pomocou stien zo skla od podlahy po strop a jednoduchých sklenených deliacich stien vrátane skríň/deliacich príček, ktoré je možné podľa potreby presúvať podľa funkčných a dizajnových požiadaviek.

Transparentný dizajn dodáva celkovému priestoru veľmi moderný charakter s dobre fungujúcou kombináciou komunikácie a diskrétnosti v každodennej pracovnej činnosti.

Prenajímacia jednotka je rovnako využiteľná ako kancelária – aj s príslušným vizuálnym krytím – ako aj ako ordinácia.

Jednotka má prístup k 2 terasám.

Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí 7-poschodovej budovy, pričom sú bezbariérne prístupné výťahom.

Okolo budovy a v podzemnej garáži je dostatok parkovacích miest.

V budove sa nachádzajú aj ďalšie prvotriedne kancelárie a ordinácie, ktoré ponúkajú určité synergie.

Kancelárska alebo ordinančná jednotka sa nachádza na výbornom mieste v Radolfzell a je dobre dostupná autom aj pešo.

Prenajímané priestory ležia v západnej časti mesta Radolfzell, ktorá je dopravne výhodne pripojená na diaľnicu A 81 (Stuttgart – západný Bodamský región) a na železničnú trať Offenburg – Radolfzell – Konstanca.

Vďaka vysokej dopravnej frekvencii je poloha budovy veľmi pôsobivá z hľadiska reklamy.

Pre zamestnancov a zákazníkov je pripravený dostatok parkovacích miest.

Priamo pri budove je k dispozícii celkovo približne 40 parkovacích miest v podzemnej garáži a približne 30 vonkajších parkovacích miest.

Podlaha:

– kvalitná kancelárska kobercová podlaha jednotne vo všetkých priestoroch,

Steny:

– tapetované a jednotne natreté na bielo,

Strop:

– vysoko zvukovo pohlcujúci Langfeld-rostrový strop, biely, zavesený, pričom vzniknutý stropný priestor je možné využiť na vedenie inštalácií.

Osvetlenie:

– vstavané downlighty v spoločných priestoroch,

– prepínateľné zásuvky pre použitie nepriamej stojacej lampy v kanceláriách.

Elektroinfrastruktúra:

– KNX,

– podlahové kanály so zabudovanými rovnobežnými zásuvkami pre napájanie pracovísk elektrickými, IT a telefónnymi pripojeniami,

– doplnené o podlahové/obvodové kanály.

Klimatizácia:

– čiastočne klimatizovaná.

Do prenajímacej jednotky sú rezervované 2 miesta v podzemnej garáži a 2 vonkajšie parkovacie miesta, pričom počet je možné dohodnúť.

Optimálne umiestnená reklamná doska je vďaka vysokej dopravnej frekvencii veľmi efektívna z reklamného hľadiska.

Reklamné plochy sú k dispozícii pre všetky komerčné prenajímané priestory.