Predaj domu • 199 m² bez realitky, Bavorsko

Pozor!

Odteraz začína predaj tohto obytného domu – vhodného ako jednofamilijný alebo dvojrodinný dom.

Tu si môžete dať priestor pre svoje vlastné nápady – nič nie je povinné, avšak všetko je možné!

V rokoch 2023/2026 už boli vykonané nasledujúce práce:

• Nové plastové okná v prízemí, nadstave a čiastočne v suteréne (s výnimkou strešných okien v nadstave)

• Nové strešné okno v schodisku vrátane zatemňovacieho opatrenia

• Inštalácia elektrických roliet v obývačke

• Nová terasa

• Montáž nových radiátorov

• Nové olejové kúrenie

• Nové elektroinštalácie v prízemí a nadstave

• Nová kúpeľňa v prízemí, vrátane inštalácie vodovodných rozvodov pre vaňu, WC a kuchyňu

• Fasádne práce

Dom disponuje 2 nezávislými obytnými jednotkami.

Rozdelenie prízemia (109 m²):

- Hala – 14,5 m², odtiaľ je prístup ku všetkým izbám:

- Obývacia izba s terasou – 28 m²

- Veľká kuchyňa – 22 m²

- Spálňa – 18,95 m²

- Kúpeľňa s vaňou – 6,08 m²

- Detská izba 1 – 9,4 m²

- Detská izba 2 – 8,8 m²

- Toaleta pre hostí – 1,6 m²

Rozdelenie 1. poschodia (90 m²):

- Chodba – 13 m², odtiaľ je prístup ku všetkým izbám:

- Obývacia izba s prístupom na balkón – 23,4 m²

- Spálňa 1 s prístupom na balkón – 14,4 m²

- Spálňa 2 – 12 m²

- Spálňa 3 – 12,9 m²

- Kuchyňa – 8,2 m²

- Kúpeľňa s vaňou – 5,3 m²

Objekt je kompletne zasklený v suteréne.

Prajete si miestnosť na párty, práčovňu alebo vlastnú malú dielňu?

Tu určite nájdete priestor na to.

Zo suterénu tiež vstúpite do veľkej, oplotenej záhrady.

Pre otázky som Vám k dispozícii.

Obhliadky sú odteraz možné po dohode.

Energetický preukaz je momentálne v príprave.

Objekt sa nachádza v Regenstauf v údoli Steinbach. Poloha ponúka solídne spojenie s miestnou infraštruktúrou a pokrýva potreby každodenného života.

Mesto Regenstauf môže pochváliť viac ako 1 000 rokov starú históriu. Rieka Regen a dnešný zámocký kopec, ako bývalý hradný vrch, dali mestu jeho názov: Hradný vrch pri Rehne.

Regenstauf leží 13 km severne od Regensburgu v regióne Oberpfalz a so svojimi 15 000 obyvateľmi a rozlohou 103 km² je najväčšou obcou okresu Regensburg.

Regen je jednou z najkrajších riek v Bavorsku. Riečne údolie je nádhernou krajinou, od Marienthal oproti Stockenfels až po Regenstauf.