Predaj domu • 335 m² bez realitky, Bavorsko

Táto mimoriadna nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, maximálne súkromie a jedinečnú prírodnú polohu do skutočne výnimočného celku. Dom disponuje tromi úplne oddelenými obytnými jednotkami, pričom každá z nich sa rozprestiera na vlastnom poschodí. Tým sa otvára množstvo možností využitia – či už ako viacgeneračný dom, kombinácia vlastného bývania a prenájmu, alebo ako atraktívna investícia.

Absolútnym vrcholom je exkluzívna, nezastaviteľná panoráma, ktorá ponúka pôsobivý výhľad na okolitú krajinu a dodáva nehnuteľnosti úplne výnimočný charakter.

Rozsiahla parcela s rozlohou takmer 13 000 m² poskytuje maximálnu mieru pokoja, súkromia a voľného priestoru. Približne 4 000 m² veľný les, ktorý patrí k tomuto objektu, podčiarkuje jeho jedinečný prírodný charakter. Vlastný prameň, ako aj celkovo tri studne – vrátane kvalitnej studne od Villeroy & Boch – dodávajú parcele ďalší šarm.

Nezabudnuteľnou súčasťou je terasa, ktorá je navrhnutá tak, aby neumožňovala prenikanie pohľadov zvonka, a tým vás zvádza k oddychu a vychutnávaniu si výnimočného okolia. Dve kvalitné drevené chaty ponúkajú dodatočný priestor, ktorý možno využiť na uskladnenie alebo na iné možnosti využitia. Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve garáže vybavené komfortnými elektrickými bránami.

Výnimočným architektonickým prvkom je zároveň starostlivo zrealizovaná exteriérová úprava: takmer celá parcela a príjazdová cesta boli spracované z kvalitného, tesaného a lešteného granitu, čo objektu dodáva exkluzívny a reprezentatívny vzhľad.

Táto nehnuteľnosť je určená kupujúcim, ktorí hľadajú výnimočné sídlo s množstvom priestoru, kvalitným vybavením a jedinečnou polohou uprostred prírody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obce Perlesreut, štátom uznávaného rekreačného strediska v nádherných bavorských lesoch. Idylická trhová obec ohromuje vysokou kvalitou života, vynikajúcou infraštruktúrou a množstvom možností na voľnočasové aktivity a oddych uprostred pôvabnej prírodnej krajiny. Všetky zariadenia bežnej dennej potreby, akými sú pekáreň, reštaurácia – vrátane talianskej, lekáreň, obchody Edeka či Penny, obchod s nápojmi, čerpacia stanica, športové a obuvnícke predajne, základná škola, stredná škola a materská škola, sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Ilztalperle, prvý inkluzívny kúpeľ v Dolnom Bavarcii, sa nachádza iba päť minút chôdze od obce. Mesto Passau, známe ako mesto troch riek, je dostupné približne do 30 minút autom, zatiaľ čo česká hranica je vzdialená približne 25 minút. Takýmto spôsobom Perlesreut spája bývanie v prírode s vynikajúcou regionálnou dostupnosťou.

V celom dome boli použité iba najkvalitnejšie materiály. Elegantný parket, moderná vinylová podlaha a nadčasové dlaždice vytvárajú štýlové a harmonické obytné prostredie. Výnimočným architektonickým prvkom sú aj exkluzívne Kenngott-špirálové schody, ktoré elegantne spájajú funkčnosť s dizajnom.

Ďalší priestor pre voľný čas a osobné záľuby ponúka priestranná miestnosť pre koníčky alebo pôsobivá spoločenská miestnosť s jedinečným panoramatickým výhľadom – ideálne miesto pre priateľské stretnutia a výnimočné príležitosti. Pre príjemnú klímu bývania sa stará o podlahové kúrenie, ktoré je umiestnené v tradičnom prostredí domácej miestnosti. Čiastočne trojsklo zabezpečuje dobrú energetickú efektívnosť a vysoký komfort bývania. Na hornom podlaží zase kvalitné Velux strešné okná prispievajú k jasným a svetlom naplneným priestorom a priateľskej atmosfére. Takmer všetky časti domu boli počas rokov kompletne zrekonštruované alebo zmodernizované.

Realitným maklérom dôrazne odporúčame, aby nás nekontaktovali, nakoľko z našej strany neexistuje záujem o spoluprácu.