Prenájom bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyNeuendorfer Str. 99 Berlin Spandau Berlin 13585

Ponúkaný 1-izbový byt sa nachádza v zrekonštruovanom stave v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1957. Štruktúra nájomníkov je pokojná. V prízemí sa nachádza okrem iného apotéka a masážny salón.

Prosím, pozrite si fotografie.

Bude uzatvorená indexovaná nájomná zmluva s dvojročným obdobím, počas ktorého nie je možné zmluvu vypovedať.

Makrolokalita:

Adresa sa nachádza v berlínskom obvode Spandau, na severe historického centra a blízko brehu rieky Havel. Spandau ponúka dobre rozvinutú infraštruktúru, množstvo zelenej plochy a historické pamiatky ako napríklad Spandau Citadela.

Mikrolokalita (bezprostredné okolie):

Pozdĺž ulice Neuendorfer sa nachádzajú obytné domy, obchody a poskytovatelia služieb. V krátkej vzdialenosti dosiahnete Wröhmännerpark – najstarší park Spandaú – priamo na brehu Oberhavel; ideálny na prechádzky a oddych pri vode.

Nákupy a bežné potreby:

Spandau Arcaden pri stanici (S+U) Rathaus Spandau združujú početné obchody s bežným tovarom, gastronomické prevádzky a rôzne služby – centrálne a chránene pred nepriaznivým počasím.

Zdravie a starostlivosť:

Klinika Vivantes Spandau (Neue Bergstraße 6) sa nachádza v rovnakej poštovej oblasti a dopĺňa tak liečebnú starostlivosť v okolí.

MHD a doprava:

• Metro: Terminálová stanica U7 „Rathaus Spandau“ s priamym spojením cez celé mesto až do Rudow.

• S-Bahn/regionálne/medzimestské spoje: Stanica Berlin-Spandau (pri Rathaus Spandau) s pripojením S-Bahn, ako aj regionálnymi a medzimestskými vlakmi (vrátane ICE).

• Autobus priamo pred domom: V bezprostrednej blízkosti zastávky „Wröhmännerpark“ (linky okrem iných 134, 136, 236, M45, N34) a „Eiswerderstraße“ (okrem iných 136, M36, 236, X36), ktoré zabezpečujú dostupnosť okolia a spojenie s Rathaus Spandau.

• Navyše, na uzle S+U Rathaus Spandau je k dispozícii množstvo prestupov autobusov (M- a X-linky).

Voľný čas a kultúra:

Spandau Citadela (Am Juliusturm 64) patrí medzi najznámejšie renesančné pevnostné stavby v Európe a slúži ako priestor pre výstavy a open air podujatia. Prechádzkové cesty pozdĺž brehu Havel a cez historické centrum ponúkajú vysokú kvalitu voľnočasových aktivít.

Pokojné bývanie s krátkymi cestami do prírody a vynikajúcim spojením MHD: Poloha na ulici Neuendorfer spája blízkosť historického centra, breh Havel a veľmi dobré spojenie s centrom mesta cez (S+U) Rathaus Spandau – ideálne pre jednotlivcov, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí hľadajú kompaktné bývanie s kompletnou infraštruktúrou.

Tento pekný byt zaujme svojimi svetlými, prívetivými priestormi a udržiavaným celkovým dojmom. Všetky steny sú natreté neutrálne bielou, obytné a spálňové miestnosti sú vybavené modernou, teplou podlahou s drevenou textúrou – vytvára to atmosféru, do ktorej sa dá okamžite nasťahovať.

Srdcom bytu je priestranná, na svetlo otváraná izba, ktorá je spojená otvoreným prechodom s prezývacou miestnosťou, čím vzniká príjemne rozľahlý priestor. Okná poskytujú výhľad do zelene a zaručujú veľké množstvo denného svetla.

Kuchyňa je vybavená zabudovanou linkou vrátane keramickej varnej dosky, rúry a nerezového drezu, čiastočne obloženou dlažbou; okno aj tu zaisťuje prirodzené osvetlenie. Zabudovaná kuchynská linka nie je prenajímaná spolu s bytom, ale je nájomcovi poskytnutá zadarmo. Denne osvetlená kúpeľňa je úplne obložená dlažbou a ponúka vaňu so sprchovým setom, WC a umývadlom, ako aj dodatočný dizajnový ohrievač uterákov.

Priestor dopĺňa praktická predsieň, ktorá spája všetky izby, ako aj ďalšie úložné a skladacie priestory. Detektory dymu sú už nainštalované, kúrenie je zabezpečené radiátormi.

Dom nemá výťah.

Pre podanie žiadosti o prenájom potrebujeme po prehliadke aktuálne informácie o príjmoch vrátane výpisu zo Schufy, potvrdenie súčasného prenajímateľa o včasných a úplne uhradených nájomných platbách, ďalšie údaje o identite (napr. predložením občianskeho preukazu) a vyplnený dotazník nájomcu.