Predaj domu 5+1 • 216 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84028

Už pri vstupe do tejto výnimočnej architektúrnej stavby je zrejmé, že tu nebol vytvorený len obytný priestor, ale domov s atmosférou a premyslenou architektúrou. Veľkorysne navrhnutá vstupná hala privíta obyvateľov aj hostí s množstvom priestoru a príjemnou otvorenosťou. Na mieru vyrobené zabudované skrine zabezpečia praktický úložný priestor. Zároveň táto časť ponúka dostatočnú šírku, aby sa podľa potreby dala oddeliť samostatná pracovňa alebo domáca kancelária – ideálne pre modernú prácu z domu.

Jadrom domu tvorí priesvitná záhradná úroveň. Tu sa vedome zvolila otvorená architektúra. Obývacia, jedálenská a kuchynská časť sa harmonicky prelínajú a vytvárajú veľkorysý pocit priestoru. Impozantný strop so zavesenými nosníkmi podčiarkuje jedinečný charakter domu a dodáva miestnostiam teplú, útulnú atmosféru. Veľké okná privádzajú záhradu do domu a otvárajú sa na slnečnú juhozápadnú terasu. Od rána až do večera si tu môžete vychutnávať slnko a pokoj. Vďaka starostlivo navrhnutej a zapustenej zeleni vznikajú počas celého dňa aj slnečné, aj príjemne tienisté miesta. Sama záhrada je malá zelená oáza – ideálna na hranie, oddych, záhradkárčenie alebo na príjemné letné večery s rodinou a priateľmi. Vysoko kvalitná stolárska kuchyňa sa harmonicky spája s otvoreným obývacím priestorom. Jej stredobodom je masívna drevená pult – ideálna pre rýchly espresso ráno, spoločné raňajky alebo neformálne kuchynské rozhovory s hosťami. Túto úroveň dopĺňa modernizovaná kúpeľňa pre hostí s bezbariérovou sprchou a denným svetlom, ako aj praktická práčovňa so všetkými prípojkami. V celom prízemí zase vysokokvalitný dubový parket a príjemné podlahové kúrenie zabezpečujú vysoký komfort bývania.

V hornom poschodí sa dôsledne pokračuje v premyslenom koncepte bývania. Tu sa nachádza veľkorysá spálňa rodičov a dve svetlé detské izby. Osobitným vrcholením je herná galéria medzi nimi, ktorá spája detskú časť. Vytvára dodatočný priestor na hranie, čítanie alebo učenie a robí túto úroveň ideálnou pre rodinný život. Aj tu bol položený vysoko kvalitný dubový parket, čo prispieva k harmonickému celkovému dojmu. Horné poschodie kompletizuje veľkorysá rodinná kúpeľňa s vaňou – dostatok priestoru pre každodenné potreby rodiny.

Ďalším osobitým prínosom je úplne využitá podkrovná časť. Otvorená galéria je výborná ako útočisko pre dospievajúcich, ako štýlová domáca kancelária, ateliér alebo hobby miestnosť. Vďaka otvorenej architektúre vzniká množstvo možností využitia, ktoré sa flexibilne prispôsobia rôznym životným situáciám.

Poloha: Am Mitterfeld sa nachádza v obľúbenom landshutskom štvrti Moniberg, v pokojnej a zároveň žiadanej časti. Charakterizovaná upravenými domami a miernym svahom, ponúka pocit bývania v súlade s prírodou a zároveň blízkosťou k mestu. Odtiaľto si užijete zelené okolie s prechádzkovými chodníkmi cez lúky a polia priamo pri dverách, pričom historický panorámu Landshutu je v bezprostrednej blízkosti a dá sa dosiahnuť za pár minút. Vďaka vynikajúcej infraštruktúre sú každodenné záležitosti riešiteľné pohodlne a rýchlo. Pekárne, mäsiarne a supermarkety sú v blízkosti rovnako ako materské školy, základné a stredné školy – ideálne pre rodiny. Staré mesto Landshut so svojimi historickými uličkami, hradom Trausnitz, množstvom kaviarní a reštaurácií je doslova na dosah ruky – pešo, na bicykli alebo autobusom.

Aj z hľadiska dopravy poloha osvedčuje: cez blízku cestu B299 a diaľnicu A92 sa dochádzajúci rýchlo dostanú smerom do Mníchova, Regensburgu, Dingolfingu, ale aj do Vilsbiburgu a Rosenheimu. Hlavná stanica v Landshute a letisko Mníchov sú taktiež dobre dostupné, čo robí lokalitu atraktívnou nielen pre rodiny, ale aj pre dochádzajúcich do práce.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie pestré možnosti: prechádzky cez zelené vyvýšeniny, výlety do rekreačných zón pozdĺž rieky Isar alebo športové aktivity v prírode zabezpečujú uvoľnené prostredie. Kombinácia pokojnej, prírodnej lokality a blízkosti centra mesta robí bývanie v Mitterfeld-e jednou z mimoriadne žiadaných adries v Landshute.

Už pri plánovaní sa kládol veľký dôraz na energetickú efektívnosť. Dom bol postavený ako nízkoenergetický dom podľa tehdejších technických štandardov a dnes dosahuje energetickú triedu C s tendenciou smerom k B. Týmto spôsobom nehnuteľnosť poskytuje aj dlhodobo solídny energetický základ. Údaje zodpovedajú platnému energetickému preukazu. Táto dvojdomová polovica – postavená ako rodinný dom – spája náročnú architektúru, vysoko kvalitné materiály a mimoriadne rodinne priateľský pôdorys s pokojnou lokalitou v obľúbenom landshutskom Moniberg. Dom, ktorý so svojou otvorenou konštrukciou, množstvom láskavých detailov a nádherne zapustenou záhradou ponúka nielen obytný priestor, ale aj kvalitu života. Tento architektonický dom je domovom pre ľudí, ktorí si rovnako vážia veľkorysosť, individualitu a pocit bezpečia.